هشدار به کلیه همکاران

ای کاش اقدام برخی همکاران در این مورد به تمدید مدت محدود می شد . چندی پیش دوستی برای امضاء وکالت تعویض پلاک به یکی از دفاتر خیابان محدوده نمیشگاه های اتومبیل مراجعه کرده بود . مدتی بعد از امضاء سند متوجه شد دفترخانه محترم فقط در وکالتنامه نسخه ارباب رجوع مشخصات شخص دیگری را بعنوان وکیل دوم با حق اقدام (( منفردا و مجتمعا))اضافه نموده و اضافات را در حاشیه سند تایید نموده و شخص دوم با مراجعه به مرکز تعویض پلاک اقدام به اخذ پلاک به نام خود نموده و البته در سوابق دفترخانه نشانی از الحاقات نبود . سردفتر محترم وقتی با اعتراض موکل مواجه شده با عجز و التماس اظهار داشته برای همکاری با نمایشگاهداران ناچار از این قبیل کارها هستیم ……مدیر محترم سایت لطفا سانسور نفرمایید.

خواستار حضور و نظارت بیشتر کانون از طریق بازرسی های حضوری و همچنین بررسی اسناد تنظیمی همکاران محترم در سیستم ثبت آنی و ارشاد و راهنمایی دفاتر اسناد هستم.هرچقدر نظارت کانون بر دفاتر بیشتر باشد، حرمت و سلامت شغلی همکاران بیشتر محفوظ خواهدبود.پیشنهاد می شود:کانون قبل از اینکه بخواهد جهت جلوگیری از تخلفات با اغیار(راهگشا وغیره!)همکاری کند بهتر است راسانسبت به پیشگیری و اتمام حجت به همکاران متخلف اقدام کند.

اگر تقسیم عادلانه اسناد در مشهد فعال شود تعداد تخلفات در حد اعلا تنزل میکند و نیازی به باج دادن به برخی افراد سو استفاده گر نیست متاسفانه در وضعیت فعلی عده ای از روسای بانک ها پورسانت میگیرند تا سند رهنی معرفی کنند بنگاه داران هم که صدها توقع خلاف دارند مثل تمدید وکالت با حاشیه نویسی و سفید امضا گرفتن و ….. لذا هیچ راهی برای بازگشت شان کاتب بالعدل وجود ندارد الا تقسیم اسناد دوستانی که با این فرضیه موافق هستند نظریه خود را اعلام نمایند.

نظر دوستمون که اعلام نمودن تقسیم اسناد باعث پیشگیری از خیلی تخلفات میشه کاملا درست است.چون در وضعیت فعلی که امثال دفتر اینجانب با روزی دو یا سه سند اونهم وکالت کاری ،هرکی باشه فکر جدیدی به ذهنش می رسه. به امید تقسیم عادلانه اسناد.

همکاران گرامی چرا اینقدر تهدید اخه-چرا اخه باهم متحد نمی شوید.چرا بعضی ها میخان فقط با پارتی بازی و آشنابازی اسناد بانکی و بنگاهی را به سمت خودشان بشکند تو رو خدا بجای تهدید کاری کنید که باهم متحد شویم باور کنین که متحد شدن اثراتی دارد که به نفع همه میباشد و در طولانی مدت تاثیر دارد و شان دفاتر هم حفظ میگردد و بازرسی هم نمیتواند اینقدر ایرادات بیجا و بیخودی از دفاتر بگیرد چون ما متحد هستیم اداره ثبت هم نمیتواند کاری بکند.پس ملتمسانه عاجزانه میگویم که متحد شوید

سلام
برخی همکاران خیلی تنظیم اسنادراشوخی گرفته اند وبه قدری مبسوط الید وباگشاد دستی کارهائی می کنند که انسان وحشت می کند ووقتی هم به مشکل برمی خورند.بااظهارعجزولابه اظهارمی دارند که قصدبدی نداشته اند ولی درشغل ما قصدونیت مطرح نیست .برخی تخلفات اولین اش آخرین است .لذا اهمیت سند رسمی وجایگاه این شغل راجدی بگیریم

باتوجه به الکترونیکی شدن اسناد و واریز هزینه های قانونی ازطریق سامانه الکترونیکی هیچ ضرورتی به دفتریارباتوجه به وظیفه قانونی دفتریار نمی باشد واین سمت باید درقانون اصلاح دفاتر حذف گردد .

دوستان عزیزتقسیم اسنادزمانی معناپیدامی کندکه شامل بانکهای خصوصی وموسسات هم بشودوگرنه ما مرده وشمازنده !تاثیرچندانی نخواهدداشت اکثرتسهیلات بالای یک میلیاردتوسط این موسسات پرداخت میشن که انحصارچنددفترخونه اس

سلام خدمت همکاران محترم مخصوصا” صادقی حالا خانم هستی یا آقا نمیدانم. لطف بفرمائید اول خود و محل خدمتتان را اعلام کنید تا ببینیم این نظر طلائی از کیست؟ سپس مرحمت بفرمائید وظایف دفتریار بطور کامل برای ما شرح دهید تا بعدش همه همکارها باشما همراه شوند. شخصا” مشتاقم از حضرتعالی شرح وظایف دفتریار را در سایت بخوانم.

سفید امضا کم بود برخی مسیح هم شده اند و مرده زنده می کنن.چندی قبل برای انتقال سند اتومبیلی به دفتر مراجعه شد که فروشنده فوت شده بود مراحل حصر وراثت و.. را برایش توضیح دادم که می خواست مرا کتک بزند که حالا فوت کرده با ما همکاری کنید این حرفها چیست.؟سند را برد و بعد از مدتی شخص دیگری آمد که یکی از همکاران غیر محترم که جهت سفید امضا و مرده زنده فرمودن دستشان ملس است این اتومبیل را منتقل فرموده بودند.حالا من مانده ام که به خریدار فعلی چه بگویم آیا سندش قابل انتقال است یا خیر؟آیا او زبان مرا می فهمد صد البته نه ما چه گناهی کردیم که گرفتار این قوم ظالمین شده ایم همیشه بخاطر خلافهای دیگران باید توهین و ناسزا بشنویم .آقای حسین زاده سانسور نفرمایید و لطفا پاسخ بدهید من به این خریدار که قصد انتقال دارد چه بگویم؟

اصل مطلب دراتحاد وسلامت کار وعدم ورود افراد سود حجو دراین شغل وفعال بودن کانون است/این درشان کانون وسردفتران نیست که ازطریق رهگشا بخواهیم مچ متخلفین صنف خودمان رابگیریم

کسانیکه با تبانی نمایشگاهداران اقدام به هتک حیثیت این شغل مینمایند آشکارا شمشیر عداوت بر سرسازمان کانون وسایر همکاران خوشنام وخدوم کشیده اند از کانون محترم وبازرسین زحمتکش خواهشمندیم این شمشیر رابرسر خودشان فرود بیاورند

بنظر من تعدادکسانیکه به خلافکاری رو آوردن روزبه روز بیشتر میشه اطراف دفتر بنده قبلا دو نفر بودن حالا اکثرا دست به سفید امضازدن گرفتن

با تشکر فراوان از همکاران گرامی (سردفتر و دفتریار) که با مطالعه مطالب، اظهار نظر می فرمایند بنظرشما خوبان بهتر نیست ، در نظرات به نام شما اشاره گردد ، تا سایر مخاطبین با شما و اظهاراتتان بیشتر آشنا گردند؟ فکر میکنم عدم ذکر نام و نشانی بیان کننده نظرات ، نتیجه ای جز عدم قبول و پذیرش مسؤلیت گفتار خود نخواهد داشت و این در شآن یک سردفتر و یا دفتریار نمی باشد چراکه صرف بیان هر موضوع بدون تفکر و تآمل کاری سهل است ولی حرکت در صراط مستقیم بس دشوار…!

سلام خدمت مدیریت محترم سایت و دیگر همکارانم. با نظر آقای حسین زاده صد در صد موافقم. از قشر با سواد و فرهیخته و معتبر جامعه این کار پسندیده نیست.

اون عزیزی که مورخ ۱۳۹۲/۱۲/۱۷ پیام داده و از دفترخانه متخلفی که برای مرده سند زده است خبر دارد لطفا” به این شغل خیانت نکن و این موضوع را محرمانه به اطلاع اعضاء کانون برسانید تا بررسی های لازم انجام شود و سردفتر متقلب و خیانت کار به سزای اعمالش برسد.

سردفتر عزیز نیشابوری اگر نمیدانی به شما متذکر شوم که اصلی ترین وظیفه دفتریار ارتباط با سازمان ثبت و نمایندگی سازمان مذکور در دفترخانه میباشد خدا رحمت کند اجداد ثبتی را که معلوم نیست چه تخلفاتی از سردفتران دیدن که شخصی را به عنوان دفتریار معفرفی نمودند حالا اگر شما با دفتر یارتان مشکل دارید یا جیبتان کمی از دیگران بزرگتر است به قشر ضعیف م ستمدیده دفتریار توهین نفرمایید با تشکر از تمامی سردفتران فهیم

خیانتکار کسانی هستند که خوب می دانند و خوبتر سکوت می کنند . خیانتکار کسانی هستند که به اصطلاح مسئولند می دانند و کاری نکرده اند و اگر نمی دانند بازهم مقصر. عالیجنابان امروز کسی نیست که دندان دفترخانه ها را نشمرده باشدو نداند که در بعضی از این به اصطلاح دفترخانه ها چه می گذرد….امام خمینی (ره):کسی که مسئولیتی می پذیرد یا خادم است یا خائن شق سوم ندارد.ما دیر به فکر افتاده ایم که این حرفه شئونات دارد و باید مراقب باشیم .ما دیر فهمیدیم که کاتب بالعدل بودن مقدمات دارد. جناب حسین زاده لطفا این مطلب را در سایت نگذارید. فقط می خواستم بگویم عده ای که کامنت می گذارند دلسوزند نه خیانتکار وقت میگذارند هر روز مطالب را بررسی می کنند که جایگاه این حرفه برایشان مهم است. آنان که مشغول به کار خودند و بفکر نان خود فرصتی برای سر زدن به سایت و… را ندارند.به جای اینکه هر روز اعتراض بفرمایید بیایید بررسی کنید چرا ۹۹درصد مراجعین سایت خود را معرفی نمی کنند . یکی از دلایل این است که صرف اظهار نظر کافی است که به مذاق برخی حضرات خوش نیاید به رگبارت می بندند که خائنی و نمی دانی و… بله ما به اندازه حضرات نمی دانیم ادعایی هم نداریم ولی بعضی انگها به تنمان نمی خورد.به خدا واگذارشان کردم.حقیقت همیشه تلخ است.حتی برای آنانی که مثلا درس و مشق و امروز زندگیشان با حق و حقوق آمیخته است. امروز عطایتان را به لقایتان بخشیدم و دعای خیر برایتان می کنم .جناب حسین زاده مدیر محترم سایت لطفا این مطالب را انتشار ندهید مبادا به ساحت حضرات خیانت تلقی گردد.شرح دردی بود فقط برای حضرتعالی .حق نگهدارتان.

سردفتر عزیز نیشابوری ۱۵ درصد زیاده ولی ۶۰ درصد کمه از قشر زحمت کش سردفتر یاد گرفتیم حساب کتاب را حالا خوبه یه دفتریار ور دستت هست که حواسش به کارا باشه وگرنه یکساله ورشکست میشدی
خواهشا خواهشا اختلافات صنفی و درون سازمانی خود را علنی نکنید همینکارارو میکنین که راهنمایی و رانندگی و دلالا سو استفاده میکنن میزنن تو سر دفتر خونه اگه خلافی باشه انجام بدی خوبی انجام ندی میکن اقای فلانی انجام میده ما نمیخوایم شما از نون خوردن بیفتی آخه کدوم گربه برای رضا خدا موش میگیره عدم اتحاد بین دفترخونه شده بلای جون اوناو گرنه چرا باید این همه اختلاف باشه

ما وصف سردفتران نیشابور را به زیبایی شنیده بودیم حال نمیدانیم چطور است که شخصی با عنوان سردفتر از این دیار کهن به خود اجازه داده در مورد دفتریاران اینگونه بی رحمانه و نامربوط سخن به میان اورد واقعا برای ایشان متاسفیم

با تشکر فراوان از همکاران گرامی (سردفتر و دفتریار) که با مطالعه مطالب، اظهار نظر می فرمایند بنظرشما خوبان بهتر نیست ، در نظرات به نام شما اشاره گردد ، تا سایر مخاطبین با شما و اظهاراتتان بیشتر آشنا گردند؟ فکر میکنم عدم ذکر نام و نشانی بیان کننده نظرات ، نتیجه ای جز عدم قبول و پذیرش مسؤلیت گفتار خود نخواهد داشت و این در شآن یک سردفتر و یا دفتریار نمی باشد چراکه صرف بیان هر موضوع بدون تفکر و تآمل کاری سهل است ولی حرکت در صراط مستقیم بس دشوار…!

با عرض سلام خدمت تمامی دوستان گرامی ؛ هرچند در این پست چندان جای مناسبی برای مطرح کردن روابط و عملکرد “”اعضای”” محترم دفاتر نمیباشد لیکن چون درحال حاضر مرجع مناسبی برای اطلاع رسانی بوده و اشاراتی هم دوستان فرمودند، مواردی را جهت یادآوری و بهبود روابط و حسن جریان امور دفترخانه به اطلاع دوستان بزرگوار میرسانم:
بسیاری از برخوردها و ناملایمات میان دفتریاران عزیز و سایر “اعضای” دفاتر، مربوط به درج کلمه “نمایندگی ثبت” بعنوان یکی از سمتهای دفتریار در ماده ۳ قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال ۱۳۵۴ میباشد (که بدلیل عدم تسلط نمایندگان محترم وقت از “عملکرد” دفتریار و دفترخانه و ابهامات “حذف” نماینده ثبت و نیز برخی رایزنیهای دوستان ثبتی و …. تایید و تصویب گردیده است) و این موضوع باعث ایجاد اختلال در وظایف دفتریاران محترم نموده است. با دقت و بررسی قوانین و آئین نامه ها و دستورالعملهای موجود و عملکرد دفاتر اسناد رسمی تا قبل از اصلاح و تصویب قانون مزبور، دفتریاران عزیز در هیچ برهه ای از تاریخ هیچگونه “”””وظیفه”””” نمایندگی ثبت تحت هیچ عنوان و مفهومی نداشته و در حال حاضر نیز ندارند. معنی لغوی نماینده، مقررات حاکم بر نمایندگی، دریافت حقوق و مزایا، مسئولیت عملکرد آنها، تخلفات انتظامی و مرجع رسیدگی به آنها و برخی موارد دیگر، هیچکدام نمایندگی دفتریار را در خود جای نداده و “وظیفه” نمایندگی برای وی تعریف نمیکنند و متأسفانه این موضوع لطمات زیادی را به حسن جریان امور دفترخانه و دفتریاران و سردفتران عزیز وارد آورده است و موارد زیادی از این قبیل قوانین و بخشنامه ها بدون هیچگونه بررسی کارشناسی دلسوزانه و بیطرفانه؟ تصویب و ابلاغ میشوند که جز به اخلال در امور و ایجاد تنش در روابط و عملکرد این نهاد منجر نشده است… ادامه ….

متاسفانه بعضی از ارباب رجوعان محترم وقتی میشنوند که باید دوبار جهت انتقال تشریف بیاورند (جهت وکالت تعویض پلاک و سند قطعی)فکر میکنند کار ما تخلف و اذیت کردنه از بس که سفید امضا نزد بعضی همکاران محترم!!!! باب شده

ه نام خدا میخواستم بگم علت بوجود امدن سمت دفتریاری این بود که در سالهای اولیه تاسیس دفاتراسناد رسمی چون اکثر سردفتران روحانی بوده و از مسائل ریاضی و محاسبه حق الثبت اطلاعی نداشتند این شغل بوجود آمد الان با وجود اینکه سردفتران لیسانس به بالا هستند دفتریاران اکثرا مثل بقیه کارمندان دفترخانه شده اند و کاربرد دیگری ندارند و همه مسئولیت دفتر از خرید یک خلال کبریت تا پرداخت مالیات شغلی کارکنان و حقوق و بیمه و اجاره و ….و از همه مهمتر پاسخگوئی در برابر تمامی سازمانها و ارگانها و نهادها و ادارات و مراجع قضائی و انتظامی و علی الخصوص ارباب رجوع با سردفتر میباشد و این انصاف نیست که شخصی فقط در قبال نوشتن دفترتمبر که آنهم درحال حذف شدن است ۱۵درصد از سود خالص درآمد یک دفتر که شاید این سود کمتر از ۲۵درصد از کل درآمددفتر باشد را به خود اختصاص دهد و در قبال هیچکس هم مسئولیتی نداشته باشد و باید این سمت زائد حذف شود

با سلام ترخدا به فکر حذف دفتریارهای منفعت طلب و سود استفاده چی و فرصت طلب از دفاتر اسناد رسمی باشید و یا حداقل این اجازه به سردفتر بی چاره داده شود که بتواند او را عزل و اخراج کند خدا می داند که چه عذابی می کشم و چون می داند که حقوقش بجاست و جایش سفت و محکم دیگر نظر و اداره سردفتر توی دفترخانه دررفتارهای نابهنجار سردفتر چه معنایی می تواند داشته باشدبه داد سردفتران برسید

باسلام برجناب حسین زاده
دوست گرامی اگر هزاربارهم تذکربدهید جناب صاحب نظرفقط صاحب نظر است وخودرادرپس من قال وماقال پنهان می کند .شهامت چیزخوبی است .جناب صاحب نظر.

خدا پدر و مادر جناب صاحب نظر را بیامرزد که بی نام و نشان و ادعا، مطالب ظریفی را بیان میکنند که بسیاری از همکاران تا بحال متوجه آنها نشده و حتی به فکرشان هم نمیرسیده و اینجانب شخصاً تا کنون خیلی استفاده برده ام و امیدوارم که حرفهای بعضی از این افراد شجاع؟! و باشهامت؟! که جز قیل و قال بیخود چیز دیگری برای گفتن ندارند، باعث ناراحتی ایشان نشده و به راهنمایی و ارشاد همکاران ادامه بدهند. برادر من شما هم اگر نظر و انتقادی داری بیان کن! نکند که شما شخصیت پرست هستید یا صحبتهای ایشان به مذاق شما خوش نمی آید و چون جوابی ندارید میخواهید به طریق دیگری اقدام کنید…. (خوب مدیر محترم هم که پشتیبان شماست و امیدوارم که اگر این مطالب را حذف میکند حداقل به شما خصوصی تذکر بدهد)…

با سلام
متاسفانه برخی از همکاران سردفتر نظراتی مطرح می کنن که بچه ها هم این حرفا رو بیان نمی کنن. تا اونجا که بنده اطلاع دارم و از حال و روز دفاتر شهر خود مطلع هستم اغلب دفتریاران هستن که دفتر رو می چرخونن وو اغلب سردفترها بیرون و دنبال کارهای شخصی خود هستن و بیشتر فشار کاری روی دوش دفتریاره. ضمنا اینجا هم دفتریار مسئول و پاسخگو هست هم سردفتر. در خصوص دوستی که فرمودن قدیم سردفترا روحانی بودن…. انگار یادشون رفته که دفتریار نماینده سازمان هست نه حسابدار سردفتر.

باسلام: سردفتراخوب بخونن ،میگن هروقت کسی انگشت اتهام راروبه کسی بگیره چهارانگشت دیگرش متوجه خودشه