یکی از طرح‌های مالی دولت در حوزه مسکن در کنار وام خانه اولی‌ها و وام 60 میلیون تومانی بانک‌های تجاری، افزایش وام خرید مسکن، بانک مسکن از 35 میلیون تومان به 60 میلیون تومان با استفاده از اوراق حق تقدم وام مسکن است. طرحی که اگر چه مدت‌هاست در دستور کار قرار گرفته است اما هنوز در شعب بانک مسکن عملیاتی نشده است. روز گذشته عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در حاشیه پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران، در جمع خبرنگاران از ابلاغ این وام به بانک مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی خبر داد و گفت: «سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی این وام را به بانک مسکن ابلاغ کرده است و ضوابط این وام با تامین یارانه آن وام اجرایی شد.» وزیر راه شهرسازی همچنین با تاکید بر اجرای سیاست وام خانه اولی‌ها گفت: «تسهیلات صندوق پس‌انداز اواخر امسال و اوایل سال آینده وارد بازار می‌شود.»
وی با بیان اینکه خانوارهای ایرانی می‌توانند امیدوار باشند با تکیه بر پس انداز می‌توانند از تسهیلات وزارت راه و شهرسازی بهره برده و به خواسته‌های خود برسند، گفت: «دولت نسبت به تمام تعهدات دولت قبل در خصوص مسکن مهر پایبند است و هر گونه انتقاد به مسکن مهر برای جلوگیری از تکرار چنین تجربه‌های تلخی است.»
صندوق‌های مختلف برای تامین مالی حوزه مسکن
در حال حاضر تنگنای مالی و کمبود منابع چه در بخش تقاضا و چه در بخش عرضه، یکی از مهم‌ترین مشکلات حوزه مسکن است. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جدی بودن این مشکل مالی در این حوزه گفت: «برای تامین مالی بخش‌های مختلف مسکن و طرح‌های عمرانی صندوق‌های مختلف معرفی شده است که این صندوق‌ها به ترتیب به صورت لایحه تهیه و به مجلس ارایه می‌شود.»
آخوندی با بیان اینکه انتظار می‌رود تا کمتر یک سال تمام تسهیلات مطرح شده پرداخت شود با این حال نباید در این مسئله شتابزده عمل کرد، در مورد اوراق وام مسکن گفت: «این وام سرجای خودش است و قرار بود که به ۳۵ میلیون تومان افزایش پیدا کند که در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار دارد.»
دولت با ایجاد شوک در بازار مسکن موافق نیست
یکی از انتقادهای جدی کارشناسان به سیاست‌های اقتصادی دولت یازدهم بی توجهی و کم‌تحرکی در حوزه مسکن و نداشتن طرح‌های عرضه مسکن است. اما وزیر راه و شهرسازی این انتقاد را قبول ندارد و بر این عقیده است که حرکت کند در این بخش به دلیل این است مسئولان این حوزه اعتقاد به ایجاد شوک در بازار مسکن ندارند.
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که چرا دولت توجهی به بخش مسکن ندارد گفت: «بخش مسکن نیاز به اقدامات مستحکمی دارد، اقداماتی که خانوار بتواند زندگی‌اش را بر آن اساس تنظیم کند تا به الان هرچه که گفته و بیان شده به سرانجام خواهد رسید، به همین خاطر به دنبال این بودیم که به سراغ حساب پس‌انداز برویم و این سیاست‌ها را پیگیری کنیم تا همین امروز نیز صندوق پس انداز مسکن بیش از ۴۲۱ میلیارد تومان پس انداز دارد و کسانی که پس انداز کرده‌اند حتما ظرف ماه‌های آینده تسهیلات تضمینی دریافت می‌کنند. بیشترین استقبال نیز در شهرهای متوسط صورت گرفته است.»
وی با اشاره به اینکه با ایجاد شوک در بازار مخالف هستم و اقدامات شوک گونه فقط به نفع سوداگران و به ضرر مردم خواهد بود، گفت: «بنابراین اقدامات بلند مدت را پیگیری می‌کنیم تا خانوارها بتوانند بر این اساس زندگی خود را تامین کنند.»
آخوندی با بیان اینکه اقداماتی برای تشویق مرتب مردم به پس انداز، افزایش سطح تسهیلات و کاهش نرخ سود در آینده پیگیری می‌شود گفت: «اگر این کارها در دوره ۲ الی ۳ ساله صورت گیرد خانوارها به این سیاست‌ها اعتماد می‌کنند و حسن آن این است که کسی که پس انداز می‌کند به دلیل تعهدی بودن پس‌انداز، مطمئنا به آن دسترسی دارد و میزان پس انداز هم بهترین پشتوانه برای تامین مالی خواهد بود.» آخوندی با اشاره به اینکه سیاستی که در وزارت راه و شهرسازی تعقیب می‌شود و بانک مرکزی، سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی و وزارت اقتصاد و دارایی هم به تدریج قانع شده‌اند که از این سیاست‌ها حمایت کنند همین سیاست بوده است، گفت: «سیاست‌هایی مانند لیزینگ و انواع سیاست‌های موجود دیگر فقط می‌تواند کمکی مقطعی به حل مسئله مسکن باشد ولی راه حل اصلی حل بحران مسکن نیست.»
بانک مسکن، توسعه‌ای می‌شود
آخوندی با اشاره به اینکه برای خروج از رکود موضوع تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه‌ای پیگیری می‌شود در حال حاضر بانک مسکن یک صندوق پس انداز است ولی باید بیش از این از ظرفیت‌های این بانک استفاده کرد، گفت: « یعنی این بانک باید به نهاد مالی تبدیل شود که عدم تعادل‌های سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را تعدیل و جبران کند. خمیر مایه اصلی سیاست‌های موجود همین سیاست است و ما طبق مذاکراتی که با وزارت اقتصاد و دارایی و بانک مرکزی داشتیم توانستیم در مجمع عمومی بانک مسکن موضوع تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه‌ای را به تصویب برسانیم و سایر امور آن را دنبال می‌کنیم.»
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در شرایط رکود و تنگنای مالی، ساماندهی این کار بسیار سخت است چرا که مفهوم تبدیل یک بانک به بانک توسعه‌ای نیاز به چند هزار میلیارد تومان سرمایه دارد، گفت:« ولی من مطمئن هستم این کار انجام خواهد شد و بانک مسکن توسعه‌ای می‌شود. برای زیرساخت‌ها نیز این کار انجام خواهد شد و مانند تمام دنیا صندوق جداگانه بزرگراه‌ها، آزادراه‌ها و حمل و نقل و توسعه ارتباطات در نظر گرفته می‌شود. مطالعات این کار انجام شده و به تدریج تمام اینها تبدیل به لایحه و برای مجلس ارسال می‌شود چون به دلیل مشکلات مالی نمی‌شود امور را سریع پیش برد.»
نقل از حمایت
