با وجود رکود در مقایسه با ده ماه سال گذشته معاملات رسمی زمین و مسکن در استان خراسان رضوی 14 درصد کاهش یافته است

با وجود رکود در مقایسه با ده ماه سال گذشته معاملات رسمی زمین و مسکن در استان خراسان رضوی 14 درصد کاهش یافته است

با وجود رکود در مقایسه با ده ماه سال گذشته

معاملات رسمی زمین و مسکن در استان خراسان رضوی 14 درصد کاهش یافته است

به گزارش روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی  رحمتی زاده مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در تشریح عملکرد اداره کل متبوعش درده ماه نخست سال 1394 بیان داشت : در اجرای وظایف ذاتی تا پایان دی ماه سال جاری ، 942 میلیارد 394 میلیون ریال مطالبات بانک های دولتی و موسسات مالی و اعتباری استان توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی وصول شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با اعلام این خبر گفت: از این مبلغ675 میلیارد 276 میلیون ریال مطالبات معوقه بانک های دولتی و 267 میلیارد 117 میلیون ریال مطالبات معوقه بانک ها و موسسات مالی و اعتباری خصوصی استان و 302 میلیارد ریال مطالبات اشخاص حقیقی وصول گردیده است که توسط شعبه های اجرای واحد های ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی وصول شده است.

غلامرضا رحمتی افزود: در این رابطه بیش از 62 میلیارد 233 میلیون ریال نیم عشر دولتی حاصل و به حساب درآمدهای عمومی دولت واریز شده است.

v    درآمد 620 میلیارد ریالی و افزایش 28 درصدی نسبت به درآمد پیش بینی شده مصوب امسال

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در ادامه گفت با اجرای وظایف ذاتی ادارات ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در10 ماه اول سال جاری ، 620 میلیارد و 853 میلیون ریال درآمد حاصل شده است که با توجه به رکود موجود در معاملات مسکن این رقم با 10/05درصد کاهش نسبت به مدت مشابه سال  1393 و 28/58درصد رشد نسبت به میزان درآمد پیش بینی شده مصوب امسال ، به حساب درآمدهای عمومی کشور واریز شده است.

v    کاهش 14/23درصدی معاملات رسمی غیرمنقول

رحمتی زاده با اعلام کاهش 14/23درصدی ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و کاهش 16/83 درصدی ثبت رسمی معاملات اموال منقول در استان اظهار داشت در این مدت 47 هزار و 862 مورد از معاملات اموال غیر منقول و150 هزار و 212 مورد از معاملات اموال  منقول و نیز 246هزار و431 مورد وکالت در 499 دفتر خانه اسناد رسمی فعال استان به ثبت رسیده است .

وی در خصوص صدور اسناد مالکیت در ده ماه ابتدای سال جاری گفت :در اجرای وظایف ذاتی تا پایان دی ماه 1394 ،تعداد 147هزار و 802 سند مالکیت برای اراضی و املاک اشخاص حقیقی و حقوق در سطح استان صـادر شده است که نسبت به مدت مشابه سال 1393 ، 1/02درصد کاهش داشته است .

وی با اشاره به صدور هشت هزار و 8472 سند مالکیت برای خانه های روستایی از رشد 6/17 درصدی صدور اسناد مالکیت روستایی توسط واحدهای ثبت اسناد و املاک تابع استان درنه ماه منتهی به آذردر مقایسه با مدت مشابه سال قبل خبر داد و افزود از حدود 55 هزار و 746 پرونده تشکیل شده در اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن تا کنون برای41 هزارو 906 پرونده رای هیات ها صادر و منجر به صدور34486 سند مالکیت شده است .

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان خراسان رضوی همچنین از افزایش چشمگیر تثبیت و صدور اسناد مالکیت به نام اوقاف و امور خیریه خبر داده و اظهارداشت: در ده ماهه ابتدای سال ٩4 در مجموع 1456 اسناد مالکیت وقفی در استان خراسان رضوی صادر شده است که آمار امسال در مقایسه با 371 سند صادره در مدت مشابه سال گذشته، 292‌درصد رشد داشته است.

رحمتی زاده افزود در اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی تاکنون  تعداد 83 هزار و 697 تقاضا از طریق سامانه پذیرش شده که بیشترین آن مربوط به حوزه ثبتی ناحیه یک ثبت مشهد با 15 هزار 741 تقاضا و کمترین به حوزه ثبتی شهرستان سرخس با 117 تقاضا می باشد که مجموعا برای 63955 مورد قرار کارشناسی و برای 34883 تقاضا رای صادر و 12037 سند مالکیت صادرگردیده است .

وی گفت در در اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی در ده ماه ابتدای سال جاری 5013 سند مالکیت صادر شده است که در مقایسه با 3894 سند صادره در مدت مشابه سال قبل رشدی 28/73درصدی داشته است .

وی در خصوص نحوه رسیدگی به درخواست های قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی نیز گفت پس از ثبت نام و ارسال مدارک توسط متقاضی در واحدهای ثبتی پرونده تشکیل و در نوبت رسیدگی قرار میگیرد ، سپس مالک جهت مشخص شدن کارشناس و بازدید از ملک به اداره دعوت می شود و بعد از اعلام نظر نماینده و نقشه بردار مربوطه در خصوص ملک مورد نظر و استعلام مالکیت توسط هیات رسیدگی کننده ، پرونده برای صدور رای به هیات که مشتمل از یک عضو قضایی و رییس ثبت و رییس مسکن و شهرسازی یا جهاد کشاورزی بر حسب اینکه ملک در داخل حریم شهر می باشد یا خارج از حریم ارجاع میگردد و پس از صدور رای و چاپ آگهی و عدم دریافت اعتراض سند صادر می گردد.

رحمتی زاده با اعلام افزایش صدور اسناد اراضی ملی و مراتع در ده ماهه نخست امسال افزود با صدور 244 سند مالکیت برای 43 هزار و 796 هکتار از اراضی ملی و مراتع استان ، رشد 28/42درصددی نسبت به مدت مشابه سال گذشته را شاهد بوده ایم.

v    ثبت 3 هزار و 377 شرکت های تجاری و تعاونی

غلامرضا رحمتی زاده با اشاره به کاهش ثبت شرکت های تجاری و تعاونی گفت : تا پایان دی ماه امسال ، تعداد 3088 شرکت تجاری و 289 شرکت تعاونی به ترتیب با 4/15 درصد  و10/25درصد کاهش نسبت به مدت مشابه سال قبل به ثبت رسیده است و اظهار داشت از ابتدای سال تا کنون بیش از 135هزار و 236  استعلام ملکی توسط سامانه استعلام الکترونیکی از طریق دفاتر اسناد رسمی به صورت الکترونیکی دریافت و توسط واحد های ثبت اسناد و املاک استان به صورت الکترونیکی پاسخ داده شده است.

وی افزود: در همین مدت262هزار و 993 وکالت رسمی در دفاتر اسناد رسمی استان تنظیم شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 0/33 درصد کاهش را نشان می دهد.

 رحمتی زاده افزود: در 10 ماهه گذشته در سطح استان 226 شرکت تجاری و452 تعاونی و 14موسسه غیرتجاری منحل گردیده است ودر همین مدت تغییرات 15 هزار و 881 شرکت ثبت و  389 اظهارنامه کارت بازرگانی صادر شده است.

v    رسیدگی به پرونده های مهریه در اجرائیات ثبت وکاهش میزان طلاق در استان

 در ده ماهه امسال از هر 37 ازدواج رسمی در استان خراسان رضوی 10 مورد به طلاق انجامید

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان خراسان رضوی با اشاره به گزارش سامانه ثبت آنی ازدواج و طلاق  که در دفاتر رسمی ازدواج و طلاق استان فعال است افزود از ابتدای سال تا پایان دی ماه 50 هزار و 48 واقعه ازدواج و 13 هزار و 477 واقعه طلاق در سطح استان در سامانه به ثبت رسیده است که بر این اساس میزان ازدواج نسبت به مدت مشابه سال قبل10/64 درصد و طلاق 8/06  درصد کاهش داشته است .

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با ابراز خرسندی از کاهش میزان طلاق ها در استان طی ده ماه گذشته نسبت به مدت مشابه سال قبل گفت عدم رسیدگی پرونده های مهریه توسط دادگاه ها در استان با تاکید برحفظ حریم روابط عاطفی زوجین و جلوگیری از فروریختن تحکیم خانواده و تلاش در ایجاد شرایط امکان سازش و تشکیل نشدن پرونده مطالبه مهریه در دادگاه ها به عنوان راهکاری موثر در کاهش اختلاف و حل و فصل دعوی گفت از این جهت مراجعه به اجرای ثبت می تواند آثار زیان بار عدم امکان سازش را تا حد زیادی کاهش دهد.که بررسی آمار طلاق پس از ارجاع رسیدگی به پرونده های مهریه در شعب اجرای ادارات ثبت اسناد و املاک نشانگر این موضوع می باشد .

رحمتی زاده در ادامه گفت از ابتدای راه اندازی سامانه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا در استان تا کنون 13117 اجراییه مهریه در سامانه اجرا ثبت شده است و اظهار داشت در سه ماهه ابتدای امسال 4865  اجراییه مهریه در شعب اجرای ادارات ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی صادر شده است که نسبت به مدت مشابه سال 1393 ، 457/27 درصد افزایش را نشان می دهد که این میزان افزایش ناشی از عدم رسیدگی به دادخواست مهریه توسط محاکم و صدور  اجراییه مهریه در استان فقط توسط شعب اجرای ادارات ثبت اسناد و املاک استان می باشد.

وی در خصوص طلاق های صورت گرفته در ده ماهه ابتدای سال افزود در این مدت 9903 مورد طلاق خلعی با 8/1در صد کاهش 3190 طلاق بائن با 12/9 درصد کاهش نسبت به مدت مشابه سال قبل انجام گرفته است .

رحمتی زاده خاطر نشان کرد آمارهای سنواتی هفت سال گذشته حکایت از کاهش ازدواج های رسمی استان دارد به طوری که در سال 1387 از 76 هزار و 534 واقعه ازدواج 11 هزار و 117 واقعه منجر به طلاق شده که نسبت آن
از هر 6/88ازدواج یکی طلاق و در سال 1388 از 71 هزار و 329 ازدواج 11 هزار و 584 واقعه منجر به طلاق و نسبت آن
از هر 6/15 ازدواج یکی طلاق و در سال 1389 از 79 هزار و 274 واقعه ازدواج 13هزار و515 واقعه منجر به طلاق که نسبت آن
از هر 5/86 ازدواج یکی طلاق و در سال 1390از 81 هزار و 572 واقعه ازدواج 14 هزار و 328 واقعه منجر به طلاق یعنی
از هر 4/70 ازدواج یکی منجر به طلاق و در سال 1391 از 74 هزار و 834 واقعه ازدواج 14 هزار و 834 واقعه منجر به طلاق که نسبت آن
از هر 5 ازدواج یکی طلاق  و در سال 1392از مجموع 71 هزار و 981 واقعه ازدواج 17 هزار و 86 واقعه منجر به طلاق که نسبت آن
از  4/21 ازدواج یکی منجر به طلاق و در سال 1393از مجموع 67 هزار و 942 واقعه ازدواج 18 هزار و374 واقعه منجر به طلاق که نسبت آن
از 3/69 ازدواج یکی منجر به طلاق و در ده ماهه اول امسال از 50 هزار و 48واقعه ازدواج 13 هزار و 477 واقعه به طلاق انجامیده که
از هر 3/7 ازدواج یکی منجر به طلاق و جدایی شده است.                                                                     

v انقلاب ثبتی در حوزه فناوری اطلاعات ، ثبت آنی ،مزایا و دست آوردها

مدیرکل ثبت اسنادواملاک استان خراسان رضوی در ادامه به توضیح دست آوردهای صورت گرفته در ثبت اسناد و املاک پرداخت و ضمن ارائه عملکرد سامانه ثبت آنی از ابتدای راه اندازی تا کنون گفت با اجرایی شدن سامانه ثبت آنی، اوراق بهادارکه پیش از این درقطع های مختلف استفاده و در مواردی مورد سرقت قرار می گرفت و به وسیله جاعلین درآنها اسنادی که فاقد اصالت بود تحریر می شد جمع آوری و اکنون اسناد بصورت یکسان با بهره مندی ازبانک های اطلاعات ثبتی درقطع A4 تنظیم وبا ثبت نهایی سند، پرینت مکانیزه اخذ وتحویل ذینفعان می شود.

گزارش بهره بردای و عملکرد سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی ازابتدای راه اندازی ( 26 شهریور 1392) تا کنون به تفکیک انواع اسناد

v مزایای ثبت سند رسمی الکترونیکی و اطلاع رسانی پیامکی

رحمتی زاده گفت اسناد ثبت شده در سامانه ثبتی آنی علاوه بر اطلاعات طرف های سند و نوع سند، شناسه یکتا و منحصر به فرد، بارکد رمز سند، شماره وتاریخ ثبت دفتر واطلاعات سردفتر ودفترخانه ، شرایط و متون حقوقی ، هزینه های قانونی و مورد معامله بخشی از فیلدهای اطلاعاتی موجود در اسناد رسمی الکترونیکی است که براساس آن مالک می تواند در فضای اینترنتی با بهره مندی از بانک اطلاعاتی مرتبط در ادارات ثبت اسنادواملاک اصالت سند خود را بررسی نماید. همچنین با توجه به ثبت شماره تلفن همراه مراجعین در سامانه ، موضوع سند از طریق پیامک نیز به اطلاع اصحاب معامله می رسد.

v    راستی آزمایی هویت طرف های سند رسمی

وی خاطر نشان کرد سامانه ثبت آنی بصورت آنلاین (برخط) به بانک اطلاعات هویتی ثبت احوال متصل و در تنظیم هر سند هویت طرف های سند راستی آزمایی و در مواردی که مغایرتی در هویت طرف های سند باشد یا فوتی اتفاق افتاده باشد پیشگیری لازم صورت می گیرد.

v    شفاف سازی و پیشگیری از زمین خواری

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی گفت شفاف سازی معاملات ، پیشگیری از پولشویی و زمین خواری ، تسهیل اخذ رونوشت سند ، بررسی اصالت اسناد به وسیله مراجع قضایی و بازرسی های تخصصی و سازمانی، تحریر شفاف هزینه های متعلقه، واریز بموقع حقوق دولتی، نظارت های آسان مالی و بررسی عملکرد دفترخانه های اسناد رسمی از دیگر مزایای تنظیم اسناد رسمی به وسیله سامانه ثبت الکترونیکی اسناد رسمی است.

v    برچیدن جعل سند رسمی

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی گفت در یک سالی که اسناد رسمی بصورت الکترونیکی تنظیم شده است حتی یک مورد ادعای عدم اصالت سندی نشده و جعل سند هم مشاهده نگردیده است.

v    استعلام الکترونیکی و حذف مراجعه حضوری

وی گفت با اجرایی شدن سامانه ثبت آنی در دفترخانه اسناد رسمی استان ، استعلام های مرتبط با مورد معامله به وسیله دفاتر اسناد رسمی درفضای الکترونیکی پرسش وبوسیله ادارات ثبت اسنادواملاک پاسخ داده می شود وپس ازتنظیم سند بوسیله دفترخانه ها خلاصه معاملات بصورت آنی در اطلاعات بانک املاک ادارات ثبت اسنادواملاک مستقر می شود و با این اقدام استعلام های کاغذی و مراجعه حضوری طرف های سند حذف و علاوه بر کاهش هزینه های ایاب و ذهاب از اتلاف وقت جلوگیری شده است.

v    استقرار سامانه پرداخت وجوه خدمات ثبتی و حذف تردد ها و جلوگیری از اتلاف وقت

رحمتی زاده افزود استقرار سامانه پرداخت وجوه خدمات ثبتی در دفترخانه های اسناد رسمی که در دفترخانه های اسنادرسمی استان اجرایی شده است علاوه برحذف ترددهای طرف های سند برای پرداخت حضور وجوه دربانک ها، وجوه مربوطه از طریق کارت خوانهای مستقر در دفترخانه های اسناد رسمی وصول وبصورت آنی با فیلدهای حق ثبت، مالیات ، حق التحریرو… در حساب های مربوطه واریز و فساد مالی را به صفر رسانده است.

v    ارسال پستی اسناد مالکیت برای مالکان رسمی

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی گفت کار دیگری که بمنظور تسهیل در امور طرف های سند در دفترخانه های اسناد رسمی اجرایی شده است اینکه براساس تفاهم نامه سه جانبه که بین ادارات کل ثبت اسنادواملاک ، پست و کانون سردفتران و دفتریاران استان تنظیم شده است پس از تنظیم سند انتقال ملک، تقاضای صدور سند مالکیت تک برگ کاداستری به وسیله سردفتر از مالک اخذ وبوسیله پست به اداره ثبت اسنادواملاک محل ملک ارسال و سند مالکیت کاداستری پس از صدور به وسیله ادارات ثبت اسناد واملاک، به آدرس مالک از طریق پست ارسال می شود و به این طریق از اتلاف وقت مالک جلوگیری و هزینه های وارده به مالک کاهش یافته است.

v حذف کاغذ ، کاهش مراجعات حضوری وتحقق دولت الکترونیک

رحمتی زاده با تأکید بر اینکه حذف کاغذ و کاهش مراجعه حضور خدمت گیرندگان و ارائه خدمات در فضای مجازی هدف تحقق دولت الکترونیکی است گفت این دستگاه در اجرای تکالیف قانونی مقرر در مواد46،48و211 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه کشور ، ماده37 قانون مدیریت خدمات کشوری و ماده12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد ، پیش از زمان مقرر به تکلیف قانونی خود عمل نموده و تاکنون 20 سامانه ارائه خدمات ثبتی را بصورت الکترونیکی و مکانیزه در سطح ادارات ثبت اسنادواملاک و دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق استان خراسان رضوی اجرایی نموده است.

v   اخذ الکترونیکی اثر انگشت متعاملین در تنظیم سند رسمی

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با اشاره به اخذ الکترونیکی اثر انگشت متعاملین در تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی استان به عنوان خدمت دیگری از سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی افزود در انجام هر نوع معامله ای در دفاتر اسناد رسمی اثر انگشت افراد اعم از خریدار و فروشنده، وکیل یا موکل و به طور کلی طرفین معامله در انواع اسناد رسمی، اسکن و در بانک اطلاعاتی ثبت اسناد و املاک ذخیره سازی می شود.

وی با اشاره به مزایای اخذ اثر انگشت متعاملین در تنظیم اسناد رسمی گفت: با این اقدام علاوه برافزایش اطمینان در اصالت اسناد رسمی صادر شده ، زمینه هرگونه سوء استفاده و جعل هویت افراد در تنظیم اسناد از بین خواهد رفت و ضمن تشکیل بانک اثر انگشت متعاملین از ثبت معاملات مخدوش پیشگیری می شود.

رحمتی زاده در ادامه گفت اگر امکان تطبیق اثر انگشت متعاملین با بانک اطلاعاتی اثر انگشت افراد در ثبت احوال مهیا شود ضریب اطمینان کار جهت کاهش هر نوع تخلف به طور چشمگیری افزایش یافته و امکان تخلف در این حوزه را می تواند به صفر برساند.

v   متمرکز شدن ثبت شرکت ها و موسسات غیر تجاری در مرکز استان

غلامرضا رحمتی زاده همچنین با اشاره به متمرکز شدن ثبت شرکت ها و موسسات غیر تجاری در مرکز استان از 26 آذر ماه سال 1393 افزود تمامی واحدهای ثبتی تابع استان در امور ثبت شرکت ها به عنوان پیشخوان پاسخگو ، فعالیت می نمایند. رحمتی زاده گفت با تمرکز سامانه جامع ثبت شرکت ها و موسسات غیر تجاری در مشهد نیازی به مراجعه حضوری متقاضیان تاسیس و تغییر شرکت ها  و موسسات غیر تجاری نمی باشد  و ثبت درخواست ها صرفا در فضای مجازی و از طریق درگاه ثبت شرکتها و موسسات غیر تجاری به آدرس(( http://irsherkat.ir ))صورت می پذیرد و فیزیک مدارک مورد نیازمانند صورت جلسات مرتبط هیات مدیره و غیره توسط متقاضی از طریق پست به آدرس اداره ثبت شرکتها و موسسات در مشهد ارسال می گردد.

وی در ادامه افزود مراحل ثبت شرکت و موسسات از طریق کد رهگیری داده شده در هنگام ثبت نام در سایت به صورت لحظه ای توسط درخواست کننده قابل پیگیری و مشاهده می باشد.

وی گفت پس از تکمیل پرونده و تایید آن از طریق پیامک به متقاضی اعلام می گردد تا با حضور در واحد ثبتی محل مورد تقاضا نسبت به مطالعه پیش نویس آگهی و تایید متن آگهی جهت چاپ اقدام نمایدکه پس از این مرحله آگهی توسط مرکز استان به روزنامه معرفی شده جهت چاپ ارسال می شود .

رحمتی زاده ایجاد بانک اطلاعاتی جامع ، شفاف سازی و سرعت بخشی در امور تاسیس و تغییرات اشخاص حقوقی از جمله شرکت ها و موسسات غیر تجاری و حذف اوراق فیزیکی ، صحت سنجی اطلاعات از جمله شناسه ملی اشخاص حقوقی، کد ملی مدیران و بازرسان وآدرس و کد پستی ، تسریع در تعیین نام و راستی آزمایی هویت مؤسسین و ممنوعیت های قانونی از جمله بدهی های مالیاتی از طریق ارتباط با بانک اطلاعاتی ادارات ثبت احوال و دارایی و امور اقتصادی را ازجمله مزایای اجرایی شدن سامانه دانست.

v  مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در پایان از تحولات صورت گرفته در ثبت اسناد و املاک و گذر از ثبت دستی و سنتی به ثبت نوین با هدف تسریع در خدمت رسانی و کاهش مراجعات حضوری با عنوان انقلاب ثبتی یاد کرد و موفقیت های حاصل را نتیجه تلاش و کوشش کلیه کارکنان و پرسنل ثبت اسناد و املاک دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و همچنین همراهی و همدلی مردم و مراجعین ثبتی دانست .

نقل از سایت اداره کل ثبت خراسان