برگزاری جلسه بررسی نحوه اجرایی نمودن قانون پیش فروش ساختمان

بسمه تعالی
نشست تخصصی مشترک در خصوص ‌ اجرا یی کردن قانون پیش فروش آپارتمان با حضور جناب آقای صانعی فر ریاست محترم بازرسی استان و اعضاء هیئت مدیره کانون سردفتران ودفتریاران خراسان رضوی و تعدادی از همکاران گرانقدر صبح چهارشنبه مورخ ۲۹دی ماه در محل کانون سردفتران ودفتریاران خراسان رضوی برگزار گردید.
در این جلسه ضمن تاکید همه جانبه حاضرین بر ضرورت اجرایی کردن این قانون برخی موانع و اشکالات موجود در مسیر اجرای قانون پیش فروش اپارتمانها بررسی و تدابیر فنی حقوقی مختلفی برای فرموله کردن فرایند تشکیل قرارداد پیش فروش واجرای آن مورد ارزیابی قرار گرفت.
مهمترین نارسایی قانون که به عدم شفافیت در اجرای مفاد قرارداد پیش فروش و نامشخص بودن چهارچوب قانونی اجرای آن مربوط میشد مورد بحث قرار گرفت وچنین نتیجه گیری گردید که میتوان با پیش بینی تمهیداتی در فرمت سند پیش فروش وترکیب مقررات عام مندرج در ایین نامه اجرای مفاد اسنادرسمی لازم الاجرا و مقررات قانون پیش فروش خلاء ها و حلقه های مفقوده در فرایند اجرا ی قرارداد پیش فروش را برطرف نمود
به همین منظور مقرر گردید کارگروه
در جلسه بعدی از حضورکارشناسان دایره اجرای ثبت و کارشناسان آی تی اداره کل نیز استفاده نماید.
بعلاوه مقرر گردید دو موضوع محور تمرکز کارگروه در جلسه بعدی قرار گیرد.
الف.. تبیین دقیق مدارک وامور مقدماتی لازم برای تنظیم انواع سند پیش فروش آپارتمان با ذکر مستند ات مربوطه
ب.. بررسی متون حقوقی مورد نیاز برای انواع قراردادهای پیش فروش شامل.
۱.قرارداد پیش فروش بین مالک و پیش خریدار
۲.قرارداد بین مالک وسازنده
۳. قرارداد بین سازنده و پیش خریدار
۴.قرارداد بین پیش خریدار اول و پیش خریدار بعدی
۵.قرارداد تضمین حقوق پیش خریدار نزد بانک
۶.قرارداد های پیش فروش مربوط به عرصه های استیجاری.

کانون خراسان رضوی ضمن قدر دانی از جناب آقای صانعی فر ریاست محترم بازرسی استان از کلیه همکاران عزیز وارجمند که دعوت کانون را اجابت و درنشست تخصصی اجرایی کردن قانون پیش فروش مشارکت فعال داشتند کمال تشکر را دارد.

روابط عمومی کانون سردفتران ودفتریاران خراسان رضوی

مطالب پیشنهادی :

نوشتن دیدگاه

شما میتوانید از تصاویر مخصوص خود در قسمت نظرات استفاده نمایید برای اینکار از وب سایت آواتارکمک بگیرید .

لطفا کد امنیتی را بارگذاری مجدد انجام دهید

تمام حقوق این سایت برای © 2018 کانون سردفتران و دفتریاران خراسان. محفوظ است.