خرید و فروش املاک رهنی
یکی از مشکلاتی که امروزه در خرید و فروش املاک به وجود آمده و باعث ایجاد دعاوی بسیاری در دادگاهها شده، مشکل خرید و فروش املاکی است که در رهن بانک میباشد.
ماده 793 قانون مدنی بیان میدارد: راهن نمیتواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد؛ مگر به اذن مرتهن. نظر مشهور فقهای امامیه بر این است که تصرفات ناقل ملکیت از سوی راهن را در مورد رهن نافذ نمیداند.
حضرت امام خمینی (ره) نیز در تحریرالوسیله در مسئله 19 باب رهن بیان میکند: لایجوز للراهن التصرف فیالرهن الا باذن المرتهن، سواء کان ناقلاً للعین کالبیع او المنفعه…
بخشنامه ریاست سازمان ثبت در خصوص ارسال دقترچه مالکیت همزمان با انتقال قطعی
119730---1390/07/25
مديركل محترم ثبت اسناد واملاك استان .
سلام عليكم
نظربه اينكه عمليات صدور سندمالكيت جديدتك برگ بااستفاده ازبانك جامع املاك درواحدهاي ثبتي اجرائي گرديده ، لذا تمامي واحدهاي مذكور بايستي بابرنامه ريزي وتلاش مضاعف باهدف تكميل بانك جامع املاك ،زمينه حذف كامل اسناد مالكيت دفترچه اي وتبديل آن به سندتك برگ رافراهم ومن بعد براي كليه معاملات قطعي سند مالكيت جديد صادرگردد.
مقتضي است به دفاتراسنادرسمي ابلاغ نمائيد درمعاملات املاك بعد ازتنظيم سندقطعي سندمالكيت دفترچه اي راجهت تعويض…
ورزش روند پیری را معکوس میکند
شما در صورت ورزشكار بودن در 50 سالگي سالم‌تر از جوان 20 ساله‌اي خواهيد بود كه تحرك كافي ندارد
ورزش روند پيري را معكوس مي‌كند
وقتي بدن رو به پيري مي‌گذارد، تغييراتي را تجربه مي‌كند كه تحليل قواي جسماني و توانايي ورزش كردن يكي از آنهاست، اما ورزش نه‌تنها مي‌تواند اين روند را كُند كند بلكه حتي قادر به معكوس كردن اين روند است.
جيم هاگبرگ، استاد فيزيولوژي در كالج پارك دانشگاه مريلند با استناد به نتايج تحقيقاتي جديد مي‌گويد: «بسياري از…
تعیین حق الثبت برای مبایعه نامه های مشاوران املاک
!
رييس اتحاديه کشوري مشاوران املاک از رييس شوراي اصناف درخواست کرد تا با تعيين سقف و حدود صنفي براي مشاوران املاک مانع گسترش بي رويه بنگاه هاي مسکن شود. مصطفي قلي خسروي در اين باره به «دنياي اقتصاد» اعلام کرد: به دنبال اين درخواست، رييس شوراي اصناف اعلام کرد که اتحاديه مشاوران املاک مي تواند درخواست خود را براي بررسي…
تعیین حقالثبت
تعيين حق الثبت براي مبايعه نامه هاي مشاوران املاك!
90/08/04
رييس اتحاديه کشوري مشاوران املاک از رييس شوراي اصناف درخواست کرد تا با تعيين سقف و حدود صنفي براي مشاوران املاک مانع گسترش بي رويه بنگاه هاي مسکن شود. مصطفي قلي خسروي در اين باره به «دنياي اقتصاد» اعلام کرد: به دنبال اين درخواست، رييس شوراي…
طنز ادبی فکاهی
سردفتر رندي به ديار هند شد . بت خانه اي ديد كه گاوي به ميان نهاده اند و همگان سجده كنان زرها به پاي گاو هبه كنند. سردفتر انديشيد كه او نيز در محضرخانه چنين كند تا مگر زر ها زياد شود .
به شهر خود شد. گاوي نيافت. لاجرم خري ابتياع كرد و به در ورود محضرخانه بست .
صبح فردا قصد دخول در محضر كرد و تا خواست وارد شود خر جفتكي زد و مردانه سردفتر را سقط نمود .
سردفتر را نزد طبيب بردند تا شفا…
بخشی ازوظایف حاکمیتی قوه قضاییه به دفاتر رسمی واگذار می شود
' احمد تويسركاني ' روزدوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ايرنا، افزود: اين طرح در دستگاه قضايي كشور به تصويب رسيده و قرار است به زودي براي تصويب نهايي به مجلس شوراي اسلامي ارايه شود.
وي، با بيان اينكه با اجرايي شدن اين طرح تحول عميق و گسترده اي در دفاتر اسناد رسمي به وجود مي آيد، اظهاركرد: با اجراي اين طرح، از ظرفيت ها و فرصت هاي دفاتر اسناد رسمي درانجام ماموريت هاي حاكميتي به خوبي استفاده شده و بسياري از حجم كاري دستگاه قضايي كاهش مي يابد.
تويسركاني گفت: با واگذاري بخشي از ماموريت هاي قوه قضاييه،…
قانون شکنی مؤسسه رهگشا همجنان ادامه دارد !!!!
بسمه تعالي
قانون شكني مؤسسه رهگشا ادامه دارد !!!!
همانطور كه همكاران عزيز اطلاع دارند ، از ابتداء ارديبهشت 1390 ، مؤسسه رهگشا و مراكز تعويض پلاك وابسته به پليس راهنمايي و رانندگي نيروي انتظامي در يك اقدام خلاف قانون و بر خلاف نص ماده 29 – قانون تخلفات و جرائم رانندگي مصوب مجلس شوراي اسلامي در گام اول ، مبادرت به…
تصمیم اداری خشک تر است یا قانون ؟
همانگونه که استحضار دارید درست نزدیک به 25 شهریور در یک تصمیم محیرالعقولی و بدون هیچ زمینه منطقی ماده 10 دستورالعمل پرداخت الکترونیکی وجوه در دفاتر اصلاح شد و انچه اشتباها در دستورالعمل سازگار آمده بود ناسازگار شد ....
اعلام شد دفاتر مکلفند در پایان 25 هرماه حسابهای مالی دفتر را بندند و تا پنجم ماه بعد صورتحساب مالی (علمی آن میشود : لیست فهرست فیشهای الکترونیکی) دفتر را به حسابداری ثبت تسلیم نمایند ... صرفنظر از برداشت عجیب و غریب بعضی از واحدهای ثبتی مبنی بر لزوم ضمیمه کردن فیشهای الکترونیکی که معلوم نیست…
گزارش روزنامه دنیای اقتصاد از تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی
هزينه ثبت محضري معاملات مسكن در دفترخانه‌ها، با ابلاغ ليست جديد تعرفه‌هاي حق‌التحرير توسط سازمان ثبت اسناد، بعد از 5 سال تغيير كرد.
نرخ‌هايي كه از تابستان امسال مبناي محاسبه هزينه تنظيم سند رسمي براي نقل و انتقال املاك قرار گرفته بين 5/1 تا 2 برابر افزايش پيدا كرده است، به اين معني كه طرفين معاملات مسكن به همين نسبت مشمول پرداخت اضافي –در مقايسه با سال گذشته- شده‌اند.
گزارش «دنياي‌اقتصاد» از جزئيات تعرفه‌هاي جديد ثبت محضري معاملات مسكن حاكي است: طرفين معامله بايد…