نوع سند تعهد نامه
دفتراسناد رسمی …….مشهد
در تاریخ ذیل (10/10/90) حاضر گردید خانم الف بعدالحضور متعهد شد که بر اساس مراودات مالی فی مابین وی و شوهرش آقای ب تمامی مطالبات شوهرش را نهایتا" از تاریخ ذیل تا 19 سال شمسی دیگر بصورت ماهیانه بر اساس توافق فی مابین پرداخت نماید و از بابت تضمین این تعهد و ضمانت اجراء آن تعداد 19 فقره سفته از شماره —الی —بانک —–ایران امضاء نمود و تحویل آقای ب گردید لازم بذکر است مبالغ پرداختی از بابت بدهی خانم الف به آقای ب یا هرکس که ایشان معرفی یا وصیت نماید پرداخت می گردد و در صورت عدم پرداخت بدهی به میزان ارزش سفته های فوق ، ذینفع حق وصول و صدور اجرائیه طبق سفته های فوق علیه خانم الف را خواهد داشت. این سند بعنوان تعهد نامه بشرح فوق تنظیم و در اجرای مقررات……….
متن وصیت عادی آقای ب… باامضاء و قبول خانم الف
بسمه تعالی
اینجانب آقای ب با صحت و سلامت کامل این قرارداد که شرح آن دیلا" می آید با همسرم خانم الف که در صحت و سلامت کامل بوده و با رضایت کامل متن این قرارداد را قبول نموده که پس از فوت اینجانب بندبند آن را اجرا نماید.
1)حقوق اینجانب طبق ضوابط اداری همسرم دریافت نماید
2)از حقوق دریافتی 40 درصد متعلق به همسرم خانم الف بوده و هیچ کس از وراث هیچگونه اعتراضی نسبت به آن نخواهند داشت .
3)از حقوق دریافتی 60 درصد آن را بابت دیونی که خود ایشان در جریان میباشد هر ماه پس از دریافت نقدا" به آقای ج —-وصی اینجانب تحویل بدهی که ایشان طبق وصیت نامه اینجانب که شرح پرداخت دیون مفصلا" آمده عمل خواهد نمود
4)مجددا" متذکر میشوم که مبلغ 60 درصد حقوق اینجانب را فقط وصی اینجانب آقای ج —-میتواند دریافت نماید و وراث اینجانب هیچ کدام تحت هیچ شرایطی نسبت به آن هیچگونه دخل و تصرفی و ادعایی نخواهند داشت .
5)وصی اینجانب پس از فوت خودش جهت انجام این قرارداد جانشین تعیین خواهد نمود
با این توضیح که سند رسمی تعهد مذکور در تاریخ 10/10/90 به امضاء خانم الف رسیده و سردفتر محترم نیز شهود و معرفی برای ایشان اخذ ننموده و وصیت نامه عادی مذکور نیز با امضاء زوج آقای ب و زوجه خانم الف رسیده است.
پس از فوت اقای ب خانم الف دعوایی مبنی بر بطلان تعهد نامه مطرح و رأی ذیل را از شعبه دادگاه و تجدید نظر استان میگیرد
خواهان : خانم الف
خواندگان: وراث اقای ب
رای دادگاه
دعوای خانم الف به طرفیت آقایان و خانمها…. ورثه آقای ب عبارتست از صدور حکم مبنی بر بطلان تعهد نامه شماره —–مقوم به—– ریال.
چکیده ادعا وکیل خواهان بشرح مندرجات اوراق پرونده آن است که مرحوم آقای ب خواهان بوده است که در اواخر عمر خود به تحریک چند تن از ورثه خواهان را به دفتر اسناد رسمی برده و تعهدنامه مورد اختلاف را تنظیم مینماید چون در تنظیم تعهدنامه قصد وجود نداشته است و به این علت تنظیم شده که خواهان حقوق آینده خود را نتواند دریافت نماید لذا با توجه به اینکه بین طرفین معامله صورت نگرفته است و همچنین خواهان فاقد مال و ثروت است که بر اثر آن را بدست آورده باشد تقاضای صدور حکم نموده است در ادامه ایشان افزوده است اسناد ثبتی باید به امضای گواهان برسد و چون سند پیوست به تایید و امضای گواهان نرسیده است یعنی بی اعتبار است دادگاه با توجه به مجموع اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه خواندگان جهت اخذ توضیح در خصوص منشاء صدور
تعهدنامه و اعلام بدهی آن به دادرسی دعت شدند و منشاء بدهی ر ا ناشی از روابط مالی بین زوجین اعلام نمودند در حالی که برای ادعای خود دلیلی ارایه نکردند و با توجه به اینکه از مجموع اوراق پرونده و اوضاع و احوال چنین استنباط می گردد که خواهان —–بوده است و به لحاظ اینکه در آینده راجع به حقوق خویش ادعایی ننماید چنین تعهدی از وی اخذ شده است و در تعهد مذکور موضوع آن مشخص نیست و معلوم نیست که خواهان چه مقدار و هرماه چه میزان باید پرداخت نماید و خواندگان نیز دلیلی ارایه نکردند که خواهان تاکنون مبلغی یا مبالغی را پرداخت کرده است که دلالت بر وجود قصد و همچنین مشخص بودن موضوع تعهد باشد لذا بنا به مراتب و امارات موجود دادگاه دعوی خواهان را موجه دانسته و مستند به ماده 190 قانون مدنی حکم بر بطلان سند مذکور به لحاظ فقدان قصد و فقدان دین صادر و اعلام می گردد این رای ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه تجدید نظر است .
سپس ورثه آقای ب از دادگاه تجدید نظر ، تجدید نظر خواهی نموده و رای ذیل در 17/2/93 صادر میگردد.
خلاصه جریان پرونده تجدید نظر خوانده ، تقاضای بطلان تعهدنامه شماره ….. دفترخانه را نموده که پرونده پس از رسیدگی منتهی به صدور دادنامه تجدید نظر خواسته مبنی بر حکم بطلان دعوی شده است و با ابلاغ دادنامه به طرفین نامبرده در ظرف مهلت مقرر قانونی نسبت به رای صادره اعتراض نموده که پرونده حسب الارجاع در وقت فوق العاده تحت نظر اعضاء هیئت دادگاه میباشد پس از بررسیی مندرجات پرونده و انجام مشاوره و حصول توافق و اعلاام ختم رسیدگی و با استعانت از خداوند متعال بشرح زیر مبادرت به صدور رای مینماید.
(بسمه تعالی رای دادگاه )
تجدید نظرخواهی ورثه آقای ب به دادنامه شماره 9209975113000070مورخ 92/1/24 شعبه 35 دادگاه حقوقی مشهد انطباقی با شقوق مختلف ماده 248 قانون آئین دادرسی مدنی وجود ندارد زیرا برحسب اظهارات نامبردگان منشاء صدور تعهدنامه مستند دعوی وصیت نامه آقای ب و مقداری وجوه نقد و طلا بوده که معترضین در مورد وجود وجوه نقد طلا دلیلی ارائه نکرده اند از توجه به مجموع مندرجات پرونده وصیت نامه چون موصی له وصیت نامه میتواند از مجاری قانونی اقدام نماید و با التفات باینکه در این مرحله از دادرسی دلیل موجه و موثردیگری که اساس رای را مخدوش نماید ارائه نگردیده و بلحاظ استدلال صورت گرفته در دادنامه معترض عنه و ضمن رد اعتراض معترضین و مستندا" به ماده 358 همان قانون تجدید نظر خواسته را از حیث نتیجه تایید مینماید این رای قطعی است.
منتظرارسال اظهارنظرهای مستند و مستدل شما همکاران گرامی در خصوص رأی صادره و تضییع حقوق متعهدله های سند تعهدنامه صادره هستیم.
در سند تعهد میزان دین مشخص نمی باشدتا بر اساس ان اجراییه صدر نمود.دفترخانه نباید سفته هارا در سند قید می نمود. بنظرمن تعهد مذکور بفرض صحت هم قابلیت اجرا نداردوذیفع فقط میتواندبر اساس سفته هااقدام نماید
سلام، اینجا دیگر میشود مشاوره تخصصی و مالی؟! نه بی بها و غیرمالی؟!…و هزینه دارد. حالا دیگر باید پول ودی تا وگویم؟!…
اصل تنظیم تعهد نامه به نظر می رسد مشکلی نداشته باشد تنها نکته وعبارت ایرادار که منجر به بطلان تعهد نامه شده است قید عبارت مراودات مالی در متن تعهد نامه است و در تنظیم سند تعهد چون عقد نیست اصلا لازم نیست اصل ومبلغ بدهی مشخص باشد وحتی اخذ شهود وگواه صرفا برای احراز هویت بهتر است واگر سردفتر بتواند خود احراز هویت کند نیازی به اخذ گواه نیست وعنوان سند تعهد نامه است پس نیازی نیست در تعهد نامه منشا تعهد ومیزان آن وغیره مشخص باشد واجرایئه هم می شود صادر کرد چراکه خانم الف به طور مطلق پرداخت کلیه بدهی ها را تعهد نموده وطلبکار باید ابتدا برای مطالبه مبلغ با ارسال اظهار نامه طلبش را مطالبه نماید وسپس با مدارک ومستندات واظهارنامه جهت تقاضای صدور اجرائیه به دفتر خانه مراجعه نماید وازسوی دیگر با عنایت به اینکه جهت تضمین تعهد سفته اخذ شده است به نظر میرسد بتوان گفت که مسئولیت خانم الف در قبال بدهی های آقای ب به میزان مبلغ سفته است
باعرض سلام بنظر میرسد مفادتعهدنامه نوعی اقراربه اشتغال ذمه است که بایستی صحت اقرارمورد بررسی قرارگیرد نه قصد واقعی یا غیرواقعی اقرارکننده بنابراین چنانچه موجبی از موجبات فساداقراراثبات گردد ازقبیل اقرارمکره یا اقرارصغیر یامجنون ومواردی ازین قبیل مفاد سند ابطال میگردد والا فلا
باسلام با عنایت به متن تعهد نامه و رای صادره چندین موضوع قابل برسی میباشد که مورد بررسی قرار میگیرد ۱-مستندا به موارد ۲۲۴ قانون مدنی الفاظ عقود محمول بر معانی عرفیه ان است و برابرماده ۱۸۳ قانون مدنی توافقات ممکن است کتبی یا شفاهی باشد که نیازمند اهلیت قصد انجام قرارداد موضوع معین و مشروعیت جهت معامله میباشد در رای صادره عدم داشتن قصد که یکی از ارکان اصلی تشکیل یک قرارداد است را بیان نموده است بدون اینکه عدم داشتن قصد اثبات گردد لذا براساس قائده البینه علی مدعی مدعی نداشتن قصد وظیفه اثبات ان را برعهده داشته که چیزی در رای صادره از ان عنوان ندشده است موضوع دوم نداشتن دین مستندا به ماده ۲۶۵ قانون مدنی پرداخت ظهور در عدم تبرع دارد هر چند در جندین جای رای و تعهد نامه صحبت از توافقات بعمل امده فی مابین بیان شده است لذا باید اول به ان توافقات رسیدگی می شد تا ابهامات موضوع روشن گردد لذا بنظر اینجانب رای صادره عاری از اشکال نمیباشد حال اینکه سردفتر موظف به گرفتن شهود و معتمد در تمامی اسناد میباشد یا خیر موضوع دیگری است هر چند هیچ قانون و تکلیفی سردفتر را موظف نکرده که برای تمامی اشخاص و اسناد شاهد گرفته شود مگر اینکه اصحاب ان تعهد نامه سواد نداشته باشند یا سردفتر قادر به احراز هویت نباشد هر چند این مسئله نمی تواند در اساس تعهد خللی وارد اورد علیهذا بنظر میرسید تعهد فوق صحیح میباشد
تنظیم این تعهدنامه ازاساس محل اشکال وازلحاظ حقوقی قابل دفاع نیست
با سلامدر سند وصیت شخص فقط میتواندیک سوم اموال خود را وصیت نمایدولی در اینجا گفته ۴۰% حقوق که ۴۰% حقوق چیزی بیشتر ازیک سوم اموال می شود ودر ضمن بعداز فوت شخص کلیه دیون معوقه شخص حال می شودونکته های زیاد دیگری هست که میشود در ان بحث کرد….
باسلام تمامی موضوعات غلط میباشد نه موضوع وصیت ونه تعهد صحیح میباشد هرکدام برایخود قواعدوقوانینی دارد سردفتر محترم باید ازلحاط شکلی وماهوی هر دورا برسی ومتن حقوقی هردورابرسی سپس تنطیم میکرداین
یک قرار نزدیک میباشد تا وصیت وتعهد
باسلام این دوتا سند سندیت ندارندا
باسلام بایستی متن وصیت نامه نیز اعلام شودزیرابا توجه به قراردادمنعقده مشخص است که زوج وصیت نامه نیزداشته که درآن شرح مفصل دیون وچگونگی هزینه کرد میزان ۶۰% توسط وصی قید شده است .باتوجه به متن تعهدنامه میزان بدهی بمیزان ارزش سفته های واگذاری بوده است وباتوجه به صدور هر سفته برای یکسال ،با تقسیم هریک بر ۱۲ میزان پرداختی ماهیانه نیز مشخص بوده است پس استدلال برمعلوم نبودن موضوع تعهد چندان موجه نیست اما احراز قصد با دادگاه است .چنانچه متن قرارداد موصوف بعنوان وصیت تنظیم گردیده ،از نظر شکلی ومحتوای دارای اشکال است زیراعلیرغم آنچه در رای تجدیدنظرآمده، موصی لهی وجودندارد وطریقه مصرف وتکالیف وصی مشخص نیست
اولا” حقوق دریافتی آقای ب پس مرگ عنوان مستمری دارد و در اختیار ذینفعان است و مالی نیست که بشود با وصیت یا غیر آن نقل و انتقال شود بنا براین وصیت در این قسمت نافذ نیست ثانیا” به فرض که قابل وصیت هم باشد فقط تا یک سوم درست است و زائد بر آن باز هم نافذ نیست ولی متن تعهد علی الرغم داشتن اشکالاتی قابل دفاع است و متعهد بایستی به تعهداتش عمل نماید و صرف ادعای نداشتن قصد یا نبودن گواه مسائلی نیست که بتواند موجبات ابطال تعهد را فراهم آورد چون برابرقانون ثبت امضای ذیل سند بمعنای داشتن رضایت است اگر بشود با این ادعاها سند رسمی را ابطال نمود که سنگ روی سنگ بند نمیشود
بسمه تعالی اظهارنظر در مورد تعهد
الف) چون تعهدنامه تنظیمی حالت سند استقراضی را به خود گرفته است و برای متعهد نفر الف ایجاد دین و برای متعهدله نفر ب ایجاد طلب را نموده است لذا سردفتر محترم باید در اجرای بند ۸۳ مجموعه بخش نامه های ثبتی و ماده ۳۰ آئین نامه دفاتر اسناد رسمی بجای سفته های مذکور از قبوض اقساطی استفاده می نمود و در هر یک از قبوض اقساطی مبلغ بدهی و تاریخ سررسید اعم از روز – ماه – سال را قید و چنانچه شروطی نیز مدنظر طلبکار یا بدهکار می بود در سند قید می گردید و در مورد بدهی خانم الف باید قبوض اقساطی به امضاء نامبرده میرسید و در ملاحظات دفتر از فرد ب (متعهدله) رسید اخذ می گردید تا قصد و رضای طرفین معامله که یکی از بندهای ماده ۱۹۰ قانون مدنی است در مورد طرفین سند تحقق پیدا می کرد ب)چون هویت متعهد سند که خانم الف باشد نزد سردفتر محرز بوده است نیازی به حضور و امضاء معرفین نبوده است به دلیل اینکه چنانچه متعهد سند خانم الف در مورد عدم مطابقت امضاء یا جعل آن حرفی می داشت مفاد تعهدنامه را منکر می گردید و در اولین جلسه دادرسی میبایست عنوان می نمود و چون در این مورد خانم الف ادعا یا اعتراضی ننموده است و چنانچه بعداً هم معترض به عدم مطابقت امضاء یا جعل امضاء را بنماید دادگاه به گفته خانم الف تعقیب اثر نمیدهد
اظهارنظر در مورد وصیت
الف) چون تحقق وصیت منوط به فوت و قبول وصی یا موصی له پس از فوت موصی میباشد لذا وصی باید مطابق مفاد وصیت نامه عمل نموده و مطالبات مسلم او را وصول و کلیه واجبات مالی و بدهی موصی را از اصل ترکه پرداخت و چنانچه مالی و یا دارائی از موصی بماند بین ورثه حین الفوت موصی کمافرض اله تقسیم نماید و به لحاظ اینکه موصی در وصیت خود اظهار نموده که ۶۰% از حقوق اینجانب تعلق به وصی دارد و از طرفی پس از فوت موصی چنانچه موصی بازنشسته بخش دولتی یا خصوصی باشد حقوق او به مستمری تبدیل می گردد لذا مستمری بین همسر و سایر وراث صغیر او و همچنین به ورثه یا وراث اناث موصی مادامیکه ازدواج ننموده باشند تقسیم خواهد شد ب) چون وصیت عادی میباشد چنانچه وصیت به خط موصی و دارای تاریخ روز – ماه – سال باشد و به امضاء موصی نیز رسیده باشد اثر وصیت خود نوشت را خواهد داشت و اثبات مفاد وصیت خودنوشت با وصی یا موصی له خواهد بود و اگر ورثه مفاد وصیت خود نوشت را نیز تائید نمایند نیازی به ادله دیگر یا ارائه مدارک و مستندات دیگر و اثبات آن توسط موصی له و یا وصی نخواهد بود و به نظر بنده به جهات مذکور چون بدهی و زمان بازپرداخت متعهد فرد الف در تعهدنامه مبهم و قصد و رضای طرفین که یکی از ارکان اصلی معامله است برای دادگاه محرز نگردیده لذا حکم به ابطال مفاد سند تعهدنامه صادر و از طرفی چون مفاد وصیت به مفاد تعهدنامه ارتباط داده شده است لذا با ابطال تعهدنامه خود به خود وصیت نیز اثرش را از دست خواهد داد و قابلیت اجرائی نخواهد داشت این بود نظر حقیر تا نظر سایر همکاران چه باشد وسلام