اطلاعیه کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص آراء کمیسیون وحدت رویه

سردفتران عزیزی که از سندهای شسته و رفته بانکی و اسناد ماشین بی بهره مانده اید به گوش باشید که از بحث تقسیم اسناد به بی راهه ای که همانا ندادن حقوقات قانونی دفتریاران است نیافتید به عبارتی از چاله به چاه نیفتید

لطفا راجع به برداشته شدن دفاتر دفترخانه ها نیز اطلاع رسانی کنید که چه وقت این دفاتر برداشته میشود وحتی پیگیری نمایید که هر چه سریعتر موانع آن برداشته و این قانون ابلاغ و اجرا شود همه سردفتران بی صبرانه منتظر هستند

بالاخره بعداز سالیان متمادی وازبدو تاسیس اولین دفتر خانه اسنادرسمی تنها رایی که تا حدودی به نفع سردفتر بود مسکوت ماند پس همه باهم بگوییم به چرخ تا بچرخیم هر چند لاستیکهای وضعیت مالی مان پنچر است

گنه کرد در بلخ آهنگری به شوشتر زنند گردن مسگری
اولاً بالاخره از اینکه مسئولین کانون مرکز از رای خود عدول نموده اند موجب افتخار آنان خواهد بود لکن عدم دریافت ۸% مالیات بر ارزش افروزه در این مدت بعهده چه کسی می باشد ثانیاً اعلام فرمایند آیا ۱۰ فقره رای صادره فاقد وجاهت قانونی است یا صرفاً فراز ۵ از آرای مذکور ثالثاً با توجه به قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱/۱۲/۱ که قانون ازدواج مصوب ۱۳۱۰ مخصوصاً ماده ۲ را نسخ نموده و برابر ماده ۱۲۳ قانون ثبت کلیه اسناد مالی تنظیمی در دفترخانه مشمول پرداخت حق الثبت می باشند چگونه مسئولین تدوین آرای وحدت رویه برای اقرار به رسید اسناد مهریه در مقابل نص قانون اجتهاد می نمایند و پا فراتر می گذارند و فراز ۲ رای وحدت رویه را بدون نگرش تصویب و مجدداً بند ۱۵۱ مجموعه بخش نامه های ثبتی را لازم الاجراء می دانند

این هم برگ زرین دیگری در خصوص عملکرد کانون محترم.میشه ما همکاران درخواست کنیم دسته جمعی استعفا بدین ما راحت شیم.جدا تعطلش کنین بابا…

هردم از این باغ بری میرسد. دلم خوش است به حقوقدانهای کشورم .امروز قانون تصویب میشه فردا معلوم نیست چه به سرش میاد قانون لغو میشه .باز یه روز دیگه میمونن توش دنبال دلیلند براش .یه دیوار پیدا کنین من سرمو بهش بزنم شاید من خوابم …….

نکنه از بالا مالاها دستور صادر شده دیگه نظراتو به نمایش نذارید؟؟

چرا نظراتو به نمایش نمیذاریداینا میگن عدالت!!!!!!!!!!!!!!

این آرااز زمان ابلاغ لازم الاجراست و مورد تایید سازمان ثبت است کانون نمی تواند برای سازمان ثبت که مرجعی بالاتر است تعیین تکلیف کند و ابطال این ارابا دیوان عدالت اداری است نه کانون پس سردفتران محترم ان را اجرا نمایید

سردفتران محترم کل کشورهمگی اعتراض دسته جمعی خود را دراین عمل خلاف قانون کانون تهران اعلام نمایید

آرا در حکم قانون است و قانون هم باید اجرا شود . کانون نهادی نیست که بتواند آرا را باطل اعلام کند پس از همکاران تقاضا داریم زیر بار زورگویی های کانون نرود . ما تعدادی از سران دفاتر مشهد این آرا را اجرا میکنیم همکاران مطمئن باشند تنها نیستند و با خیال راحت آرا را اجرا کنند .

در مورد پرداخت ده درصد کانون از محل حق التصدیق امضا(گواهی امضا) با توجه به وجود رای دادگاه مبنی بر ابطال بخشنامه مربوطه وجهی برای پرداخت ۱۰ درصد کانون از تحریر گواهی امضا به نظر نمی رسد. ولی در خصوص بقیه موارد به نظر اینجانب مدیران کانون باید قبل از انتشار آرا وحدت رویه کار کارشناسی و حقوقی صورت میگرفت و پس از موافقت اداره ثبت منشر میشد…

باسلام خدمت همکاران ارجمند
جای بسی تاسف است که هیچ نهادی به فکر سردفتران نمی باشد مخصوصا در این وضع بد اقتصادی درخصوص رای وحدت رویه متنازع فیه چرا دفتر یاران در خصوص گواهی امضا و سایر خدمات ثبتی که تمام بار مسئولیت ان به عهده سردفتران است باید سهم ببرند ما گناه کردیم که امدیم و اقایان را به عنوان دفتر یار معرفی کردیم که حالا بنای ناسازگاری برای خود ما بگذارند مگر ما اقدامی جز اجرای قانون کرده بودیم

باسلام خدمت کلیه همکاران محترم به سردفترمثبت اندیش عرض میکنم بله آقاکناه کرده ایم ان هم گناهی که بهیچ عنوان قابل توبه واصلاح نیست این قانون واقعاازشرع نیز جلوتراست.این چه معاونتی است که نمی تونی برکنارش کنی!

چرااینقدربه حق سردفتران اجحاف می شوددراین وضعیت تحریر پایین،اجاره های بالا،هزینه های متنوع از ۱۰درصد گرفته تامالیات تا جوابگوی به ادارات مختلف وهزاردردسردیگر حالااگه این سردفتری،دفتریاری داشته باشه که مدام روی اعصاب سردفترباشه وسردفتر هم نتونه عزلش کنه دیگه نورعلی نورمیشه!

ضمن سلام تقاضا دارم از کانون تهران خواسته شود نسبت به اطلاع رسانی مطالب درسایت تغییراتی انجام دهند از جمله آنکه مخاطبین قادر باشند کامنت های خود رادر موضوع مورد نظر داشته باشند تا کانون بهتر از نظریات اعضا خود باخبر باشند نه اینکه فکر کنند همه چی آرومه این رونداجرایی واقدامات کانون تهران به عصرتکنولوژی حاضر هیچگونه شباهتی ندارد وبه همین دلیل درسال ۱۴۱۶اعلامی رییس کانون تهران همه جی نابود خواهد شد.

ما سردفتران مناطق وکیل اباد سجاد خیام رضاشهر پیروزی که طی هماهنگی صورت گرفته این آرا را در ماه مرداد اعمال کردیم از دیگر همکاران هم تقاضا دارم بدون ترس و واهمه این آرا را اجرا فرمایند . مطمئنا تنها نخواهند بود …

سردفتران عزیز در کل کشور بیایید دست به دست هم داده و در این زمینه متحد باشیم و از حقوق قانونی خود دفاع کنید وگرنه در آینده هم راحت حقوقتان را پایمال میکنند

سلام همکاران محترم آیا تا بحال توجه کرده اید که بیمه دفتریار را چه کسی پرداخت میکند بله شما برنده جایزه شدید تشخیص شما درسته سردفتر بدبخت.عایدی آنهم دفتریاری که از سردفتر سواری بگیرد و این روند ادامه دارد تا جایی که دیناری به ضرر بزرگواران باشد پاشنه سازمان را در میاورند حق هم دارند نماینده سازمان میباشند واقعا که دست مریضات داره گوارایتان باد.

با توجه به بند ج تعرفه تحریر دفاتر رای وحدت رویه اخیر در این زمینه کاملاً قانونی و به حق تصویب شده چون در مورد ۱۰ درصد بیمه کانون که قبلاً هم تکلیف آن طبق رای دادگاه مشخص شده بود و به گواهی امضا تعلق نمیگرفت و دفاتر تنها باید ۱۰ درصد اسنادشان را واریزکننددرمورد ۱۵ درصد دفتریاراز گواهی امضاو خدمان ثبتی هم باتوجه به اینکه هیچ امضایی نمیکند و هیچ مسئولیتی هم ندارد کاملاً رای فوق درست و قانونی است فقط در مورد مالیات بر ارزش افزوده به نظر من بایستی پرداخت شودو فقط در این زمینه اصلاح شود.

باسلام درشرع مقدس ما نهادی محکم تر از نهاد خانواده وجود ندارد که ان هم در صورت وجود اختلاف بین زوجین راه جدایی بین طرفین پیش بینی شده است اما در دفتر خانه سردفتر بیچاره دفتر یار معرفی میکند وقرار است عمری در کنار هم همکار باشند ولی در صورت وجود اختلاف هیچ راهی جز صبر و شکیبایی و تحمل شرایط ندارد و تازه باید به دفتر یار هم پاسخگو باشد

سروران محترم خودقضاوت کنید آیاباوجودسیستم آنی وآمار لحظه به لحظه سازمان ازاسناددفترونیزمحاسبه هزینه ها توسط سیستم چه نیازی به وجوددفتریار؟ اگرقانون برای دفتریاروظیفه دیگری درنظرگرفته بفرماییدوماراازبی اطلاعی بیرون بیاورید!بااین وجوداگرسازمان مصربه وجود دفتریاردردفترخانه است چرا خودش متقبل حقوقش نمی شود؟آیادیواری کوتاه ترازسردفترپیدانکرده است !!!حداقل اگرقراراست حقوقش راسردفتربدهدچراحق عزلش راندارد؟

با تشکر از پیشنهاد خوب آقای علیرضا دیداریان سردفتر ۵ نیشایور
همکاران بیایید طوماری نوشته و همه سردفتران آن را امضا کنند .

اولا نقض رای در صلاحیت دیوان عدالت است نه کانون سردفتران ثانیا تغییر منطوق رای به بهانه اصلاح رای وجاهت قانونی ندارد-

اقایان سردفترلطفاکمی هم انصاف داشته باشیدوخداراهم درنظربگیرید وضمنارفتارواعمال خودرابررسی کنید

نظرات رو تایید نمیکنید و گزینشی عمل میکنید متاسفم برای سایت

واقعا سرکار خانم خبیری چقدر با احساس و آشکارا به همه همکاران سردفتر توهین فرمودند وچقدر راحت بین حق وناحق تفسیر غلط کردند تمامی سردفتران درپرداخت حقوق حقه دفتریاران مشکلی ندارند خیلی متاسفم که ایشان سران دفاتر رادردادن روزی تفسیر بناحق کردنددرصورتیکه بحث انچام شده تصویب آرایی هست که مارا مکلف به اجرای آن مینماید حتما با این قلب شکننده ورئوف ایشان ازدریافت حق الثبت ومالیات وغیره برای رضای خدا امتناع میکنند انشاا.. خداوند به ایشان ودفتریارشان خانم بدیعی طول عمر عنایت بفرماید.

با توجه به بند ج تعرفه تحریر دفاتر رای وحدت رویه اخیر در این زمینه کاملاً قانونی و به حق تصویب شده چون در مورد ۱۰ درصد بیمه کانون که قبلاً هم تکلیف آن طبق رای دادگاه مشخص شده بود و به گواهی امضا تعلق نمیگرفت و دفاتر تنها باید ۱۰ درصد اسنادشان را واریزکننددرمورد ۱۵ درصد دفتریاراز گواهی امضاو خدمان ثبتی هم باتوجه به اینکه هیچ امضایی نمیکند و هیچ مسئولیتی هم ندارد کاملاً رای فوق درست و قانونی است فقط در مورد مالیات بر ارزش افزوده به نظر من بایستی پرداخت شودو فقط در این زمینه اصلاح شود.

آقای امیرخان همکاران محترم تمامی کامنت ها رابدقت بررسی میکنند ومتوجه هستند که جه کسانی به صاحت مقدس سردفتری توهین میکنند نیازی به توضیحات نیست شما نظرتون را بزارید وهر جه دل تنگت میخواهد بگو خدای نخواسته سلب آزادی از شما نگردد.

من از دفتریارم راضی هستم همیشه از خداوند برایش طلب خیر می کنم دوستش دارم چون فهمیده و بانزاکت است به آنچه می داند عمل می کند آنچه که نمی داند سوال می کند با دلسوزی هرچه تمام تر کار می کند من خودم را مدیون ایشان می دانم.امیدوارم همه دفاتر محیطی سر شار از امنیت خاطر و همکاری مسالمت آمیز را تجربه نمایند.ما سردفتران و دفتریاران تعاملی باهم نداریم خواهش می کنم لاقل در فضای سایت با هم مهربان باشیم.

باسلام چقدرخوب است همکاران محترم دربان نظرات خودجلب عدل وانصاف رارعایت کنند دفتریاران ماآبین ه تمام نمای خودمان هستند بنده قویااززحمات دفتریارم تشکرمیکنم هرچه هم به ایشان تقدیم میکنم گوشت شودبجان خودوخانواده اش بنشیند خداراشکربعضی ازماانسانهاخدانشدیم وگرنه قطره ای آب ازدستمان نمیچکیدوسوراخ روزی بندگان خدارا گچ میگرفتیم

با توجه به بند ج تعرفه تحریر دفاتر رای وحدت رویه اخیر در این زمینه کاملاً قانونی و به حق تصویب شده چون در مورد ۱۰ درصد بیمه کانون که قبلاً هم تکلیف آن طبق رای دادگاه مشخص شده بود و به گواهی امضا تعلق نمیگرفت و دفاتر تنها باید ۱۰ درصد اسنادشان را واریزکننددرمورد ۱۵ درصد دفتریاراز گواهی امضاو خدمان ثبتی هم باتوجه به اینکه هیچ امضایی نمیکند و هیچ مسئولیتی هم ندارد کاملاً رای فوق درست و قانونی است فقط در مورد مالیات بر ارزش افزوده به نظر من بایستی پرداخت شودو فقط در این زمینه اصلاح شود.

ضمن سلام به همه دوستان وهمکاران بدینوسیله به اطلاع می رسانیم ما دفاتر اسناد رسمی کاشمر ضمن تکذیب قسمتی که ازطرف دفاتر این شهرستان در نظریات منتشر شده است حمایت کامل خود را از رای صادره از طرف وحدت رویه صادر وبه تأیید سازمان محترم ثبت اسناد رسیده است اعلام می نماییم هر چند ما زودتر منتظر این رای بودیم و حق خود را در خصوص شکایت وپیگیری از طرف پلیس سایبری از دوست عزیزی که از طرف ما اقدام به منتشر نمودن نظر کرده را محفوظ می داریم ودر پایان اعلام می نماییم که ما در شهرستان جامعه نداریم .

با سلام به آن دسته از سردفتران محترم که دفتریاران را از خود میدانند وحق وحقوقشان را تمام وکمال میدهند و در تنظیم اسناد مشورت وهم فکری دفتریاران را دارند تشکر میکنیمکه این نشانه سمت سردفتری وحقوق دانی آنهاست ودنبال روزی مشروع هستند اما آن دسته از سردفترانی که وجود دفتریاران را منافاتی با درامد خودمیبینند با وجود نماینده ثبت در دفترخانه واعتراض ومخالفت دفتریار بازهم کار خودشان را انجام میدهند موافقت خود را در این زمینه اعلام کردند

بی نام محترم چراهمه چیزروباهم قاطی کرده ای؟چرابه سردفتران توهین میکنی یعنی اگه سردفتربگه دفتریاردرکاری که هیچ دخالت ومسولیتی نداره حقوقی هم نداشته باشه این سردفتر دنبال روزی غیرمشروعه!!!!!بهتره اخلاق وجدان رادرنظربگیریم

این آراء در حکم قانون و لازم الاجراست و کانون صلاحیت اجازه به اجرا در آوردن آن یا لغو آن را ندارد پس ما دفاتر آن را اجرا میکنیم.

نه بابا من نمیدونستم همکاران نظرات رو بررسی میکنند وای چه عجیب خوب شد گفتی جناب سردفتر!!!!

در صورت اجرا از نظر قانونی کاملا قابل پیگیری است.

قانوناً دفتریار به عنوان نماینده سازمان ثبت هیچ امتیازی از سازمان مذکور دریافت نمیکند حتی مقداری از درآمد حق الثبت سهم دفترخانه می باشد که اجرا نمی شود با این رآی وحدت رویه هم که هم توهین به دفتریاران بود و هم اینکه ایشان یک درجه باز زیز زیز خط فقر رفتند . ای کاش ما به حقوق هم احترام بگذاریم و قانون را به نفع خود تفسیر نکنیم

ضمن عرض سلام خدمت کلیه همکاران که دغدغه شان بند جشده است.لازم است به استحضار برسانم اینقدر نگران روزی نباشند.دفاتری وجود دارند که همسرانشان دفتریارند. دفاتری وجود دارند شوهرانشان دفتریارند.دفاتری وجود دارند .بنده مرد انسان و با تجربه ای دفتر یارم هستند که تمام تجربه خویش را مدیون این مرد انسان و فهیم میدانم.حالا با چه رویی دنبال کسر رزق این مرد باشم.؟ یا شما ها که همسرانتان دفتریارند روزی را از خانواده خود میبرید؟ جای شرم نیست؟ کانون محترم اختیار خود را دارد. دفاتری وجود دارند فرزندانشان کارمندانشان هستند یا پسر عمو یا دایی و یا …. ایا به جای کمک و دست گرفتن باید روزی انها را ببریم که میخواهیم خود بیشتر در رفاه باشیم؟ بیایید منطقی فکر کنیم.روزی حلال از سوی کسی دیگر حواله میگردد. همه چی را با قانون و بخشنامه نسنجید. اجاره ها سنگین است .قبول است. ایا همه اجاره نشینند دفاترشان؟ خیلی ها اجاره ندارند انها برای جه مینالند.خیلی ها درامدشان در همین شهر مشهد حداقل بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون در ماه است.انها چرا مینالند. در شهر تهران و اصفهان و شیراز دفاتری با درامد ۳۰ با بالا فعالیت دارند .جرا با همکاری هم سعی بر درستی و کمک به یکدیگر نباشیم به جای اینکه دنبال بریدن رزق همدیگر باشیم. البته ۹۵ درصد سران محترم دفاتر با وجدان میباشند و فهیم هستند.اگر محدود دفاتری که مسائل دیگری را دنبال میکنند. در ادامه باز هم تکرار میکنم روزی ما دست حضرت حق است. است. . از ایه شریفه قران کریم درس بگیریم. رحمم کنید تا مورد رحم خداوند واقع شوید.من الله توفیق برای همه همکارانی که با دست گرفتن بقیه برکت زندگی خویش را افزون میکنند.

سلام به همکاران محترم تقاضای بنده این است که داستان شرع ورزق وروزی که خداوند برای همه بندگانش تضمین کرده را وارد آرا وحدت رویه نکنید واینقدر سردفتران گرامی را مورد حمله بعنوان غاصبان روزی قرار ندهید به نظر میرسد این پیامها از نگارش بعضی دفتریارها باشد تا سردفتران عزیز.النهایه شایسته است همه به اجرای قانون تن دهیم ووارد این الفاظ که قلب دیگران را جریحه دار مینماید نشویم.

بزرگواران دفتریار اگر حق التحریر دفاتر مورد تجدید نظر قرار بگیرد در تحریر دریافتی شما تاثیر خواهد گذاشت پس شان و منزلت خود راحفظ کنید واینقدر با وجاهت سردفتران بازی نکنید چون امرار ومعاش شما درهمین دفاتر که تحت سرپرستی سردفتر میباشد تامین میگردد زیاده روی نکنید چون آثار زیانبار بعضی از رفتارها دامن گیر است.

بازدید : ۹۵ مرتبه

از حضرت علی (علیه السلام) پرسیدند:
واجب چیست و واجب تر چیست؟
نزدیک چیست و نزدیکتر چیست؟
شگفت چیست و شگفت ترچیست؟
مشکل چیست و مشکلتر چیست؟
حضرت جواب دادند: واجب اطاعت از خداست و واجب تر ترک گناه است! نزدیک قیامت است و نزدیکتر مرگ! شگفتدنیاست و شگفت تر علاقه ی به دنیا! مشکل قبر است و مشکل تر بی توشه رفتن!

نظر به اینکه متعاقب اعلام و انتشار آراء کمیسیون وحدت رویه ، مطلع شدیم که مقرر بوده تادرمتن رای شماره ۳۲۰۴/۷۳ – ر – و مورخ ۱۹/۵/۹۳ با موضوعیت چگونگی اجرای بند ” ج ” بخشنامه حق التحریر ، اصلاحاتی انجام و مجددا جهت بررسی نهائی به کارگروه معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ارسال گردد .
از آنجا که رای مزبور به همراه سایر آراء تصویب شده ، قبل از بررسی و اظهار نظر نهائی کارگروه به کانون ارسال گردیده بود نسبت به انتشارآن اقدام گردید .لذا باتوجه به مراتب فوق ، مقرر می دارد که کلیه همکاران ، تااطلاع ثانوی و اصلاح رای وابلاغ مجدد آن ، عینا و کما فی السابق به روشی که تاکنون دراین مورد عمل می نموده اند اقدام نمایند .

نمیدانم تا کی این کشمکش ها میخواهد ادامه یابد.ظاهرا اساتید معظم همکار خیلی بیکارند که مرتب در کش و قوس این وحدت رویه اند.خجالت بکشید.هر زمان سازمان محترم بخشنامه ای رسما صادر کند تابع ان خواهیم بود.در وجاهت دفترخانه و شان سردفتری ما نیست برای مبالغی نه چندان قابل توجه مرتب به دفتریاران حمله کنیم.چون به نفع ماست. ایا تا زمانی که همین بند ج نیامده بود و شش ماه طول کشید تا سازمان محترم بخشنامه را صادر کند به وحدت رویه احترام گذاشتیم؟ و حق کانون و کارمندان و دفتریاران عزیز را تقدیم میکردیم؟ حتما بایستی مجبور به کاری شویم.؟ خواهش میکنم عزیزان این بحث را تمام و مسائل مهمتری را که خدمت رسانی به ارباب رجوعان است را پیشه کنید. و در صورت بیکاری مطالعاتمان را بالا ببریم تا در این راههای تاریک اختلاف قدم نگذاریم……

همه با هم به اطلاعیه کانون سردفتران احترام گذاشته و از دفتریاران و کارکنان و کلیه هم رزمانمان حمایت میکنیم. مشکلات ما مشکلات انان و مشکلات انان مشکلات ماست.همه با هم در خدمتگذاری به هم میهنانمان نهایت تلاش را انجام میدهیم تا رضایت کامل ارباب رجوع.و صمیمانه از سازمان محترم ثبت اسناد و کانون محترم سردفتران و دفتریاران که همواره مشوق ما دفاتر میباشند صمیمانه قدردانی میکنیم.و ذره از حقوق همکارانمان کسر نخواهیم نمود.روزی هر کس به دست خداوند منان است.ما بندگان فقط واسطه ایم.شکر نعمت نعمتت افزون کند کفر نعمت نعمتت بیرون کند.

چرا عده ای از سران دفاتر ار اجرای وحدت رویه مذکور از بیم جریمه دارائی ۸ درصد را تمام و کمال پرداخت می نمایند اما در مورد کارمندان و دفتریاران خود خبری از جریمه نیست وحدت رویه مذکور را پیراهن عثمان نموده اند ؟؟