نظریه اصلاح تعرفه حق التحریر

سلام علیکم؛اگر چه جناب آقای سیروس واقعا زحمت کشیدند، ولی حقیقتا و واقعا تعرفه پیشنهادی ایشون مخصوصا اگر تبصره دخالت تورم سالیانه مورد موافقت قرار نگیرد، پاسخگوی افزایش سرسام آور گذشته و آتی هزینه های اداره دفتر و زندگی همکاران سردفتر و دفتریار نیست و لازم است که تجدید نظر جدی صورت بگیرد مگر اینکه عزم راسخی برای تقسیم درآمد کلیه اسناد بین دفاتر وجود داشته باشد که به نظر نمیرسد در کوتاه مدت اجرایی باشد.

باتشکراززحمات جناب آقای سیروس انشااله مسولین هم درک کنند واقعا درشهرستانهای کوچک با این تعداددفاترتحریری که ایشان برای دفاتر فرض کردند هم وجود ندارد

کاشکی دوستان گوشه چشمی هم به افزایش قیمت دلار از ۱۰۰۰ تومان به ۳۶۰۰ تومان در فاصله چهار سال اخیر میداشتند

سلام علیکم
در خصوص حق التحریر پیشنهادی بعرض می رساند با توجه به وضعیت اقتصادی کشور که نوسانات زیادی دارد تغییر جدول حق التحریر در چهارسال یکبار دفاتر اسناد رسمی با مشکلات عدیده ای مواجه می کند
۲- در خصوص نرخ پیشنهادی اموال غیر منقول با توجه به اینکه نرخ بر اساس اعلام اداره دارایی از روی نرخ منطقه بندی اعلام می شود و مبالغ هنگفتی که بنگاهها و ثانیا قیمت بالای مسکن دارد مبلغ پیشنهادی بسیار ناچیز است
۳- نرخ پیشنهادی اموال منقول هیچ گونه همخوانی با بازار خودرو ندارد و خیلی کم می باشد
۴- اسناد متفرقه مانند تعهد واقرار وغیره که در مواقعی برای طرفین سند بسیار مهم و کارگشا می باشد مبلغی پائینی پیشنهاد شده است
۵- تهیه رونوشت که برای متقاضی به منزله سند تنظیمی می باشد به نسبت هزینه های تنظیم سند مبلغ ناچیزی است

مبالغ پیشنهادی برای قطعی غیر منقول واقعا کم است

باسلام بنظر این حقیر پیشنهاد مذکور با واقعیت تورم جامعه همخوانی ندارد چون تمامی اصناف سالانه و گاهی چندبار در طول سال تعرفه خود را افزایش میدهند و حتی بطرق اولی سازمان ثبت هم مبادرت به این کارمیکند

باسلام وعرض خسته نباشید خدمت جناب آقای سیروس
۱)تعرفه متمم قراردادواقاله بهتر است درردیف تعرفه تعویض یاضم وثیقه قرارگیرد ۲)تعرفه اسنادقطعی غیرمنقول باتوجه به قوانین وفتاوای مراجع بایدطبق مبلغ واقعی معامله محاسبه شود۳)تعرفه تعهدنامه دانشجویی بسیارپایین است ۴) اختلاف تعرفه وکالت فروش مختصر ومفصل غیرمنطقی وغیرمعقول است چراکه بخاطر یک خط کمتر یازیادتر یکصدهزارتومان بسیارزیاد است ۵)بدون تصویب تبصره۸ این تعرفه نهایتا دوسال میتواند کاربردداشته باشد
امیدوارم نظرات همکاران حداقل خوانده شود هرچندتوجه نشود!؟

سلام وتشکر از جناب سیروس. باید بعرض برسانم مطرح نمودن هر گونه پیشنهاد باید باموافقت سازمان ثبت انجام پذیرد چرا اینکه تمام محاسبات انجام شده با یک جمله موافقت نمیشود فاتحه به تمام زحمات خوانده میشودولذا دراین خصوص اقدامات لازم مبذول گردد ضمناتحریرها در بسیاری از موارد ناچیز هست خصوصا راجع به تعهدنامه دانشجویی نمیدانم این چه فلسفه ای است که شهریه فراوان از دانشجو اخذ میشود به تعهدنامه دفترخانه با حجم بالا که میرسد تحریر آن باید به عهد دقیانوس وصول شود لازم است اصلاحات معمول گردد.

تعرفه پیشنهادی به هیچ عنوان کارایی ندارد چرا که از سال ١٣٩٠ که آخرین بازنگری تعرفه انجام شده تورم بنا به اقرار خود مسئولین دولت بیش از چهار برابر شده یعنی اگر تعرفه چهار برابر شود تازه جبران گذشته شده و نهایتا تا یک سال جوابگوی نیازهای دفتر خانه و کارکنان آن می باشد ضمنا سازمان محترم ثبت هم همچون سنوات گذشته زحمت تعدیل تعرفه را خواهد کشید بنابر این این موضوع را هم در تعرفه پیشنهادی در نظر داشته باشید. یعنی به مرگ بگیرید که به تب راضی شوند.

باید غیر منقول از سایر اسناد مالی جا گانه تعریف شود
در روش فعلی هزینه اجار ملک از هزینه اتقال ملک بیشتر است !!!!

با سلام و خسته نباشیدبه آقایان تنظیم کننده معروضم: ۱- درکلیه اسناد رهنی و غیر منقول ومالی و منقول بند اول ( حد اقل )تا مبلغ ۱/۰۰۰/۰۰۰ریال باشد به عدالت نزدیکتر خواهد بود ۲-حد اقل حق التحریر اسنادغیرمنقول مبلغ۲/۰۰۰/۰۰۰ریال باشد باز بهتر است ۳- تعهدنامعه دانشجوئی که متن آن معادل یک سند مفصل وکالت فروش ملک وارزش سرقفلی میباشد باید لا اقل مبلغ۳۰۰/۰۰۰ریال باشد۴- در تبصره ۲نیز بهتر است بجای “متعهد سند” از لفظ “طرفین سند” استفاده کردتا حتمآ به همه اسناد تسری داده شود ۵- هر گاه طرفین سند بیشتر از دو نفر باشد مبلغ۲۰۰/۰۰۰ریال به ازای هر نفر اضافی احذ شود.۶- تهیه رونوشت از ثبت دفتر برای هربرگ مبلغ۳۰۰/۰۰۰ریال باشد چون تهیه رونوشت وقت کمتری نمیگرد ۷- تنظیم (اطلاع نامه)فک رهن وفسخ سند و عرل وکیل و استعفای وکیل و صدور اخطاریه وامثال آن با سیستم فعلی ثبت آنی بمانند تنظیم یک سند وکالت فروش ملک میباشد و وقت بیشتری صرف آن میگرددوتعرفه مزبور اساساً منطبق بر واقعیت نمیباشد وبهتر است مبلغ۵۰۰/۰۰۰ریال باشد .

باسلام اگرکانون وسازمان ثبت باپیشنهاداصلاح قانون ترتیبی اتخاذ نمایند که تعرفه بجای چهارسال یکبارهرساله باشیب ملایم ودرصد کمتری افزایش یابد نه باعث اعتراض مردم ونه باعث اعتراض مسئولان می شودثانیاافزایش تعرفه فقط درسال اول جوابگوی هزینه ها می باشد ودر سه سال دیگر باید مخصوصا دفتریار کاسه گدایی بدست بگیرد

تفاوت فاحش بین وکالت مختصر و وکالت مفصل مشکل زاست یا مردم سردفتر را ناچار به تنظیم سند مختصر می کنند یا عملکرد برخی دفاتر از سوی دیگر صدا و سیما هم برای تبلیغ علیه دفاتر آماده هر گونه همکاری است !!!

باسلام
این تعرفه برای تهرانی ها خوب است زیراهرچه دلشان بخواهد می گیرند ومالیات کمتری پرداخت می کنند.وجداناجناب سیروس شما تعهددانشجوئی را با ده هزارتومان تنظیم می کنید الان درتهران تعهد دانشجوئی را با التماس صدهزارتومان هم تنظیم نمی کنند.تعرفه ها خنده داراست .

سلام خواهسمند است مبالغ اخذ شده تنظیم اسنادقطعی را برحسب مبلغ واقعی براورد گردد و هزینه اسناد برحسب مقتضای جامعه متعارف و تصحیح گردد و با تورم پیش رود با تشکر و احترام

با سلام و خسته نباشید به همه دوستان. لطفاً مسئولین محترم کانون تعرفه اسناد غیرمنقول را یا بر اساس قیمت واقعی محاسبه نمایند یا حداقل این تعرفه پیشنهادی در خصوص اسناد غیرمنقول با قیمت منطقه بندی را سه برابر کنند. تعهد دانشجویی بهتر است حداقل ۳۰۰۰۰ تومان تعیین گردد. سایر موارد بشرط اینکه سالیانه برابر نرخ تورم افزایش یابد مفید است وگرنه یک سال دیگه همین آش است و همین کاسه.

سلام به مسئولین محترم کانون لطفا با جناب سیروس درخصوص وکالت مختصر ومفصل تبادل نظر گردد .آیا منظور از سطور نوشته شده همان متون حقوقی است یا ازابتدا که مشخصات درج میگردد لذا بمنظور بلاتکلیفی همکاران که در این خصوص نرخهای متفاوتی دریافت میدارند و درصدا وسیما متهم میگردند اطلاع رسانی قانونی انجام پذیرد تا درحال و آینده در وصول تحریر واقعی دریافتی با چالش مواجه نشویم. با تشکر

باعرض سلام وخسته نباشید خدمت شما همکارگرامی ,درخصوص تعرفه حق التحریر پیشنهادی بعرض میرساند که این تعرفه پس از ۴ سال عدم تغییر تعرفه ,افزایش چشمگیری نداشته وبا توجه به هزینه های جانبی وفراوان شغل سردفتری ,می بایست تعرفه به نسبت ۴ سال گذشته ونیز ۴ سال در پیش رو تغییر مناسب تری پیداکند لذا خواهشمند است نظرات سردفتران کل کشور را توسط کانونها وجوامع استانی اخذ والنهایه با کارشناسی مجدد نسبت به ارسال آن به ساز مان جهت ابلاغ اقدام فرمایید.