آراء کمیسیون وحدت رویه( مورد تایید سازمان ثبت) سال ۱۳۹۳

فایل پی دی اف صفحات ذیل در انتهای صفحه درج شده است.

 

 

 

 

 

پیوست (فایل ضمیمه) اندازه
VahdatRavieh 93.pdf ۳۰۹٫۰۴ کیلوبایت

مطالب پیشنهادی :

بدون نظر on “آراء کمیسیون وحدت رویه( مورد تایید سازمان ثبت) سال ۱۳۹۳”

  • سردفتر نوشته در ۱۳ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    تعرفه حق التحریر دفاتر را باید مرداد امسال عوض کنند پیشنهادش را به سازمان ثبت بدهیدتااقدام کند با توجه به اینکه در سال ۸۹ باید عوض میشد و الان ۴ سال گذشته چرا همه در خوابه غفلتند!!!!!!!!!!!

  • همکارشهرستانی نوشته در ۱۴ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    امیدوارم آین مطالب روبه آقایان بازرس ثبت هم ابلاغ شده باشدچون درسنوات گذشته بازرسین آراءوحدت رویه راقبول نداشتند

  • mahmood نوشته در ۱۴ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    منظور از بخشنامه وحدت رویه نظریات کمیسیون وحدت رویه که نیست ؟؟ اگر نظریه کمیسیون وحدت رویه نباشد الزام آور نیست و فقط جنبه ی مشورتی دارد .

  • برهانی نوشته در ۱۴ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    اقایون مثله اینکه خیلی فشار روشون زیاده که به هر شکلی و نحوی بتونن یه کاری میکنن که یه چیزی حذف بشه . دوستانی که کار دیگه دارن .. دوستانی که دائم دفتر نیستن … دوستانی که مهر و امضاشون دست یکی دیگس … کی دفترشونو با همون ۱۵درصد میچرخونه . اقایون اساتید و علما بعضی مسائل رو فراموش کردن یا اینکه به یه طرف غش کردن.

  • mahmood نوشته در ۱۴ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    در مورد بند یک : استعلام ثبت در رهن مازاد یا افزایش مبلغ صحیح است . اما در تمدید مدت سند رهنی معامله ای نسبت به عین انجام نشده تا به استناد ماده ۱ قانون تسهیل … نیازی به استعلام ثبت باشد . مواد ق ا ا مدنی هم اختصاص به انجام معامله قطعی و رهنی دارد و نه تمدید مدت . اساسا اعتبار یا عدم اعتبار چنین سندی ارتباطی با ضرورت استعلام ثبت ندارد همچنان که فرضا مالک ملک بازداشتی حق انجام هیچگونه معامله ای نسبت به عین و منافع مورد بازداشت را ندارد ولی دفترخانه هم تکلیفی به استعلام ثبت در اجاره کمتر از سه سال ندارد . لطفا برای دفترخانه ایجاد تکلیف نفرمایند .

  • mahmood نوشته در ۱۴ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    در مورد بند سه صرف نظر از درستی یا نادرستی استدلال ارائه شده علت تعیین بهای ده برابر برای هر برگ کاغذ A4 روشن نیست !!!

  • فاضلی دفتریاردفتر79مشهد نوشته در ۱۴ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام تکلیف دفتریارانی که دفترخانه انهابیشترین تحریرمربوط به گواهی امضاء میباشد چیست بااین هزینه های سنگین واجاره منزل ودفتریارانی که خودشاتپن سرپرست خانواده میباشندچیست

  • فاضلی دفتریاردفتر79مشهد نوشته در ۱۴ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    چی شدکه همیشه نظرات بعد۲۰دقیقه نمایش داده میشدولی نظرمن که صبح اول وقت ارسال کردک بنمایش گذاشته نشده این یعنی تبعیض وخوشحالی سردفتران راازاین قضیه میرساند

  • عبد خدا نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    ظاهرا در جامعه امروزی ما آجر پختن بسیارساده تر است از نان پختن.فمن یعمل مثقال ذره خیرا یره و من یعمل مثقال ذره شرا یره.

  • ناشناس نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    سلام پس با توجه پاسخ سوال ۵ در خصوص گواهی امضا نیازی به پرداخت ده درصد کانون نمیباشد.

  • دفتريار1 نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام خدمت مسئولین محترم کانون سردفتران…وسردفتران!!! مثل اینکه بعد از برنامه حذف دفتریار حالا نوبت حذف رزق و روزی دفتریاران رسیده! واقعا این چه حکم و قانونی است که ارائه داید یکدفعه بجای دفتراسناد رسمی بفرمایید دفتر سردفتر!!! چرا برای پرداخت مالیات وسایر هزینه ها از کل درامد کسر میشود ولی به حق و حقوق دفتریار که میرسه همه چیز فاکتور گرفته میشود!

  • دفتریارمظلوم نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام خدمت مدیرسایت کانون محترم چرانظرات روبنمایش نمیگذارید باتشکر

  • يعقوب رحماني نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    همکاران دفتریاریه کم خواهشامنطقی باشیدحق التحریریعنی اجرات نوشتن سنددرثانی دفتریاران خودشان رانوعی شریک دفترخانه ودرآمدسردفترمیدانند

  • Mohammadl نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    سلام در جواب ان دسته از دوستانی که تحریر را اجرت نوشتن سند در دفترمی دانند پس اگر ثبت دردفتر جاری از برنامه دفتر خانه حذف شود حق التحریر شامل چه مواردی می شود؟

  • حسین ف نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    قابل توجه عزیزی که فرمودند۲۰۰تومان برای بهای هربرگ اوراق زیاداست شماخریدتجهیزات وتعمیرات وشارز پودر چاپگر وهزینه خرید دفتر سردفتر(ثبت سند) وسایرلوازم التحریر رادرنظر بگیرید می بینید زیادکه نیست کم هم می باشد یاشماعزیز سردفتر نیستید یاخرید های دفتر باشمانیست یاوضع مالی تان خیلی خوب است

  • دفتریارمظلوم نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    اول سلام خدمت اقای یعقوب رحمانی سردفترمحترم اینطورنیست که دفتریاران خودراشریک دردفترخانه بدانندنیازی ندارن ولی خیلی زورداره که دفترذیاری که لیسانس دانشگاه دولتی دارندوبازوی محکم دفترخانه میباشندوتمامی کارهای دفترخانه وسردفترراانجام میدهند بیاداز حق وحقوقش کم بشه دفتریاری کهعلاوه برکارهای مربوط به سمت خویش باندازه یک کارمندمتبحرکارمیکندتنهاهمون ۱۵درصدرا میگیردوتوقعی دیگه هم نداره واقعاشنیدن این حرفهانهایت کم لطفی وبی انصافی بعضی از سردفتران گرامی را میرساندلطفاکمی انصاف ومعرفت داشته باشیداقایان وخانمهای سردفتر محترم

  • دفتریارخوب نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    دفتریاران عزیزومحترم لطفا زیربارنروید اگر کوتاه بیایم دیگه کم کم از دفتربیرونمون میکنن این موضوع خذف ۱۵درصدگواهی امضابله شایدبرای دفتریارانی که فقط دفترتمبررامینویسن مهم نباشه واز نظربعضی از اقایون سردفتر که ۱۵درصدهم واسه مازیادباشه واسه اوناس ولی نه دفتریاری که مثل یک کارمندمسلط به سندنویسی سندهم مینویسه یکم انصاف ومعرفت داشته باشیدمثل اینکه جیب اقایان سردفتر خیلی بزرگ که پر نمیشه براحتی یکم انصاف داشته باشید

  • دفتریار نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام خدمت مسئولین محترم کانون مثل اینکه فقط کانون سردفتران میباشد که حتی حاضرشده از ۱۰درصدگواهی امضاء خودش بگذره سردفتر ودفتریاردردفترخانه مکمل هم هستن وهردوبهم نیازدارند لطفاباارائه این موضوع سعی نکنیدبین دفتریاران وسردفتران تفرقه ایجادکنیدمیدونیدبااین کارتان چه ضربه ای زدید هرچند این قانون راداره نقض میکنه مگه میشه قانون نقض کردولی ازسردفتران عزیزخواهشمندم لطفاانصاف رارعایت فرمایندباتشکر

  • دفتریار نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    آقایانی که در راس هستن و خود را محق به هر کاری میدانن بدانند که ماه م خدایی داریم و جزای کسی که نان دیگری را می برد می دهد

  • دفتریار اول نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    همیشه باید سعی کنیم یه لقمه نون به کسی برسونیم.حتی یه دونه گندم رو زمین بریزیم یه مورچه برداره. متاسفانه با شروع این خبر سردفتر محترم دفترخانه من بسیار خوشحال شدند از این که با تحریر میلیونی بیست هزارتومن ماهیانه از حلقوم کارمنداشون بکشن بیرون.و ده تا کپی از وحدت رویه تهیه کرده و به کارمندان و دفتریار تحویل فرمودند. و خدا رو شکر کردند قسط خرید اتومبیل جدید خارجی واسشون مهیا شد. خدا بیشتر بهشون بده.مبارکشون باشه. روزی انسانها بدست کسی دیگری است……

  • 125 نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    پس با توجه به بند ۵ اینن آراکه لازم الاجراست ۱۰ درصد بیمه و ۱۵ درصد کارکنان و ۱۵ درصد دفتریار از کلیه خدمات ثبتی مندرج در بند ج تعرفه حق التحریر منتفی میشود از جمله گواهی امضا و استعلام و غیره

  • از مشهد نوشته در ۱۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با توجه به عدم امضای دفتریار و نقش نداشتن او در گواهی امضا و مسولیت اصلی گواهی امضا که با شخص سردفتر است بند ۵ این آرا بسیار خوب است و انشاالله در عمل کلیه دفاتر آنرا اجرا کنند

  • سردفتر نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با سلام اولا حذف سمت دفتریاری اشتباهی ایست که آینده دفترخانه را با چالش مواجه خواهد کرد جدای از این مطلب چنانچه ناچار از این مطلب باشیم نباید عطف به ماسبق شود چرا که عملا حقوق بسیاری از دفتریارانی که میتوانستند مشاغل دیگری را بگیرند ولیکن به امید آینده ای بهتر به این سمت منصوب شده اند تضییع خواهد شد البته اختلافات دفاتر به خاطر استقلال سمت دفتریار از سردفتر است که به نحوی باید بپذیریم یک مدیریت در دفتر اعمال شود چرا که همه جای قانون مسئولیت جز در موارد کفالت با شخص سردفتر است! و این مطلب با مدیریت هم عرض دفتریار در دفترخانه منافات دارد

  • همکار نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    آقای دفتریارمظلوم شمافکر نکن همه مثل خودت مثل یک کارمند کارمی کنندنخیرکارشون روفقط دفترتمبر می دانند وامار وبرای کار بیشترپول طلب میکنند

  • دفتريار نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    خداوند به سردفتر دفتر ما خیر و سلامتی بدهد که گفته طبق گذشته از گواهی امضا به دفتریار و کارمندان خواهد داد.

  • مهدی نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    نظرات کمیسیون وحدت رویه به هیچ عنوان الزام آور نسیت و فقط جنبه مشورتی دارد.
    در بازرسیها از لحاظ بازرین ملاک عمل نمی باشد.

  • نماینده سازمان ثبت نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با سلام, چطور میشود وحدت رویه ای که به تائید سازمان ثبت رسیده باشد و دفتریار عضو اصلی کانون مرکز, خبری از ان نداشته و حتی رای و امضاء ایشان نیز اخذ نگردیده ؟؟؟؟ البته کار نشد نداره!

  • دفتریار مطیع نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    سلام خدمت تمامی همکاران گرامی و اعضاء هیات مدیره کانون بالاخره بطور دقیق مشخص کنید که آیا مبلغ گواهی امضاء و سایر خدمات ثبتی در پایان این ماه در جمع تحریر دفتر خانه و دفتر درآمد قید شود یا خیر با تشکر

  • علی نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باید انتخاب دفتریار را اختیاری کنند هرکس خواست انتخاب کند هرکس هم نخواست انتخاب نکندچرا انتخابش در قانون به انتخاب سردفتر است ولی در عزل او اختیاری ندارد؟یا هم به طور کامل حذف شوداگر یک دفتریار صلاحیت اخلاقی نداشته باشد باید سردفتر بیچاره بسازد و بسوزد!!!!!!!!!!!

  • ناشناس نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    یعنی با توجه به بند ج تعرفه حق التحریر دفترخانه و بند ۵ آرای وحدت رویه فوق از درآمد حاصله دفترخانه از بند ج تعرفه حق التحریر : ۱۵ درصدسهم دفتریار و ۱۵ درصدسهم کارکنان و ۱۰ درصد بیمه کانون منتفی میشود و درامد حاصله تماماً متعلق به سردفتر است.

  • علی نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با توجه به اینکه دفتریار در گواهی امضا هیچ امضایی نمیکند و هیچ مسولیتی ندارد و مسولیت تماما متوجه شخص سردفتر است این قسمت که از تحریر گواهی امضا و خدمات ثبتی مثل استعلام ها سهمی نمیبرد

  • سردفتر اسناد رسمی نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    آیا با توجه به رای وحدت رویه فوق از درامد حاصله از گواهی امضا ۱۵ درصد دفتریار و ۱۵ درصد کارکنان و ۱۰ درصد بیمه کانون منتفی میشود؟

  • ناشناس نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    به نظر من دفتریار خوب رو بایدقدرش رو دونست و بیشتر از اون حق واقعی بهش داد ولی دفتر یاری که فقط ادعا میکند که من دفتر در آمد رو مینویسم و وظیفه من رسیدگی به امور دفتر خانه نیست حیف ۱۵ درصد همین که به عنوان دفتر یار مشغول به کار میشن مایه اعصاب خوردی ارباب رجوع و کارمندان میشوند حیف از این همه استبداد

  • همکارشمالی نوشته در ۱۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام
    من بعنوان سردفترحذف ۱۰درصدو۸درصدوغیره را به فال نیک میگرم اماباتوجه به اینکه دفتریاراینجانب بیشترکارهای دفترخانه راباجان ودل انجام میدهدهمچنان ۱۵درصدرانه بعنوان تکلیف قانونی وحقوق بلکه بعنوان پاداش بحسابشان واریزمینمایم البته مشکل درآمدی دفترخانه اینقدرزیاداست که… وقتی معامله یکمیلیاردی رو۱۵۰تومن میگیریم این ۱۵درصدگواهی امضاءنه برای سردفترونه برای دفتریاران محترم ارزشی آنچنانی ندارد؟؟درخصوص ردیف یک :بنظرمیرسد که تفسیرومستندات پاسخ مربوط به رهن مازادوافزایش مبلغ میباشد نه صرفا تمدیدمدت قرارداد

  • ناشناس نوشته در ۱۷ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با سلام
    رای اخیرکمیسیون در راستای اجرای رای دیوان عدالت اداری صادره به سال ۱۳۸۲ می باشد و امر جدیدی اتفاق نیفتاده و بنابر این در گواهی امضا کانون و دیگران حقی نداشته اند که از آنها سلب شده باشد .رویه که تاکنون اجرا می شده بر خلاف رای دیوان است و سردفتران وجوهی که نباید می پرداخته اند را پرداخته اند

  • علیرضاازتهران نوشته در ۱۷ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    آرای وحدت رویه در حکم قانون است و لازم الاجراست ،نظریات مشورتی است که لازم الاجرانیست و فقط جنبه مشورتی دارد.این آرای فوق هم از دسته آراد وحدت رویه و لازم الاجراست انشاالله به زودی اجرا شود.

  • سردفتر از تهران نوشته در ۱۷ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    به خدا دفتریار دفترخانه من هیچ کار انجام فقط ماهی یک بار آماردفترتمبر را میبندد و میگوید کارمن فقط امور مالی و آماربستن است!دیر می آید زود هم میرود از درامد دفتر هم تا قران آخر راحساب کرده و سر ماه میگیرد همیشه هم در زمان کار دراینترنت و فیس بوک است یا با تلفن حرف میزند هیچ کاری هم از دست من ساخته نیست چون اختیاری برای تعویض یا بیرون کردن او ندارم از همکاران سردفتر دیگرهم که پرسجو کردم اکثراً میگویند دفتریار ما همین طورند خب با این اوضاع این گونه افراد نبایند انتظاربیش از این را هم داشته باشندبا این هزینه های سرسام آور دفترخانه و نبود مشتری و حقوق کارمند و بیمه و اجاره بها و… دفتریاران عزیز فقط یک روز خود را جای یک سردفتر خصوصاً جدیدالتاسیس بگذارید و ببینید یک سردفتر چه فشار و مسوولیت و استرسی را تحمل میکندان وقت قضاوت عادلانه ای خواهید داشت؟!!!!

  • دفتریارمنطقی نوشته در ۱۸ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام وتشکرازسردفترشمالی که انصاف رادر نظرمیگیرند امدوارم سردفتران خراسانی هم این موضوع را درنظربگیرندکه کارائی دفتریارشان چقدراست باتشکراز تمامی سردفتران عادل ومنطقی

  • حجت ابریشمی سردفتر218مشهد نوشته در ۱۸ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام واحترام .
    ضمن احترام به همه همکاران فراموش نکنیم که کوتاهی وسهل انگاری بعضی از دفتریاران را نباید به تمام همکاران دفتریارتعمیم دادهرچند درقانون وظایف ایشان صراحتا معلوم گردیده ولی به حق باید گفت که در اکثردفاتر،دفتریاران به عنوان بازوی اصلی نقش پررنگ تری نسبت به همکاران سردفتردارندودر انجام خدمات معموله دفاترازهیچ کوششی دریغ ندارند.

  • ناشناس نوشته در ۱۸ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    متاسفانه بعضی دفتریاران محترم درعمل انصاف رارعایت نمی کنندوفقط دنبال راحتی خودشان هستند وازاینکه سردفتر نمی تواندانهارابیرون کندبسیارجری شده بودندمصراحتامی گویندکارمافقط امورمالی ودفترتمبراست وحالاکه رای کمیسیون وحدت رویه که انصافامطابق عدالت صادرشده راچون مخالف خواسته هایشان است راخلاف می دانند وغیرلازم الاجرا ودنبال هزارراه برای نامعتبرکردن این رای منصفانه می گردندواگرخودشان راجای سردفترتصورکنندبااین همه هزینه های سرسام آور که هرروز هم زیادترمی شودمسولیت واسترس سردفتردراسناد وگواهی امضا هاو… آن وقت دنبال دلیلی برای نپذیرفتن این رای نبودن هرچند من معتقدم که بایدازدفتریار همراه وکاربلد قدردانی کردومشکلاتش رادرنظرگرفت

  • سردفتر نوشته در ۱۸ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    واقعاچرادفتریارکه درگوامی امضاهیچ نقشی ومسولیتی نداره وفقط آخرماه تعدادگواهی امضاراضربدر۱۰۰۰۰۰ریال میکنه ودردفترتمبرمینویسه ۱۵درصدبرای اوباشه وهمه مسولیت واسترس ودردسرش برای سردفترباشه

  • محمدرضا یوسفی دفتریار137تبریز نوشته در ۱۸ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام باعث کم لطفی بعضی از همکاران سردفتر است که اینجوری تاخت میکنند مگر قبل از سردفتر شدن نمی دانستند که دفتریار هم مثل آنها ازسازمان ثبت ابلاغ میگیرند اگر دست بعضی از سردفتران محترم بودکه فک وفامیل خودشان رابرای اینکار انتخاب می نمودند مثل همین حالا که اکثر دفتریاران ازهمسر وخواهر برادر سردفتران محترم می باشد البته ماهم خدائی داریم که حتما حق مارا خواهد گرفت

  • ناشناس نوشته در ۱۸ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    بازرس اداره ثبت به وحدت رویه کانون کاری ندارد و بخشنامه های سازمان مطبوع خود را ترتیب اثر میدهد و دارایی هم همینطور پس باید مثل گذشته ارقام را واریز کرد.

  • سردفتر نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام خدمت همه عزیزان سردفتر و دفتر یار
    به نظر بنده واقعا در بعضی از دفاتر دفتریاران زحمت زیادی متحمل میشن و کل بار مسئولیت دفتر به دوش اونهاست البته به عکس اون هم وجود داره ومثل دفتر بنده که دفتریارام معمولا با توجه به سن با لایی که داره حتی روشن کردم کامپیوتر رو هم بلد نیست و بعد ۲۸ سال خدمت هنوز نمی دونه سهم العرصه چیه و غالبا ساعت ۱۰_۱۲پشت میز خوابه آمار هم چون بلد نیست بگیره بنده هر ماه خودم انجام میدم واقعا انصاف نیست برای خواب نیمروزی صفر تا صد درامد رو شریک بشه ولی همکارانی خودشون کلاهشون رو قاضی کنن انصافا اگر دفتریارتون تو دفتر زحمت میکشه نهایت درآمد استعلام و گواهی امضا۷۰۰تومن که سهم دفتریار حدود۱۰۰تومن میشه پرداخت کنن تا با دل راضی کار کنن همه رو با یه چوب نباید زد

  • ناشناس نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    بهتره که کانون یا به فکر افزایش درامد خود باشد یا سوابق را به تامین اجتماعی واگذار کنه که همکاران با اسودگی فکری در دفاتر کارکنند.

  • امیر لعل نوری دفتریار 61 مشهد نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    سلام
    دست همگی درد نکنه نمیدونید دیشب در کانون چه خبر بود!!!!

    خود اعضای هیئت مدیره جا برای نشستن نداشتن!!!! طوری شد که روی درب ورودی کانون کاغذ زدند که به علت کمبود جا از پذیرش دیگر همکاران معذوریم. خلاصه که بله همه عزیزانی که متعصب و علاقه مند به شغل خود بودند و عزیزانی که در این چند روزه پیام گذاشته بودند آمدند و حسابی کانون را به چالش کشیدند و راهکار دادند.

  • ناشناس نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    معاون اول رئیس جمهور هم اگه رئیس جمهور نتونه برکنارش کنه حقوقشم ملزم باشه آخر ماه به حسابش بریزه دیگه قابل کنترل نیست . دفتریار که جای خود داره !! دروغ میگم بگو دروغ میگی !!

  • امیر لعل نوری دفتریار 61 مشهد نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    همه ما فقط غر میزنیم. فقط تیکه میندازیم! نشستیم و حرف میزنیم و روز به روز پس رفت میکنیم. همکاران محترم این واقعا” زشته! در شان دفاتر اسناد رسمی نیست. اگر خود من از اعضای کانون بودم از تلاش دلسرد و سرخورده میشدم چون کسی نیامد کانون بپرسد چه کردی؟ و چه خواهی کرد؟

    قدر زر زرگر شناسد / قدر گوهر گوهری

    خودمان قدر خودمان را بدانیم. جامعه به قلم و دانش و تجربه شما باید بنازد – جامعه به قلم و دانش و تجربه شما باید اداره شود – قانون به دست توانمند و فکر غنی شما باید اجراء شود. کجاست قلم صادق و شیوای سردفتران و دفتریاران حقوق خوانده و فقه خوانده تا به عدالت کتابت کند و وقایع شب و روز و ساعت و ثانیه مردم عامه را ثبت و ضبط کند.
    ای ملا بنویس، بنویس….. هرچه بنگاه دار گفت بنویس، هرچه نماینده بانک گفت بنویس.

  • سردفتر نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    آراوحدت رویه به تایید سازمان ثبت رسیده و لازم الاتباع است جهت اطلاع دوستان اونی که لازم الاتباع نیست نظریه مشورتیه.

  • دفتريار 119 مشهد-اميراحسان توكلي نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با عنایت به ماده ۵۴ ق.د.ا وجوهی که توسط دفترخانه دریافت میشود یا حق الثبت است و یا حق التحریر و لذا آنچه که سردفتر بعنوان حق الزحمه و حق التصدیق و حق الاجراء و….. برای دفترخانه و برابر مقررات از متعاملین دریافت می نماید همان حق التحریر تلقی می گردد و لاغیر و رای دیوان عدالت اداری بشماره ۲۱۱ مورخه ۱۳۸۲/۶/۲ نیزز در همین راستا صادر گردیده و تفاسیر دیگری که سردفتران محترم بابت بندهای مندرج فراز ج تعرفه حق التحریر نظیر گواهی امضاء ، عزل وکیل ، فک رهن و …… مینمایند و اظهار می دارند که حق التحریر تلقی نمی شود بلکه حق التصدیق و حق التنظیم و حق الزحمه و ……. خواهد بود تفسیر مع الفارق است و رای وحدت رویه ۳۸-۹۳ مورخه ۱۳۹۳/۵/۱۳ که اگر به تائید سازمان ثبت اسناد رسیده باشد نیز خلاف مقتضای ماده ۵۴ قانون دفاتر اسناد رسمی بوده و لذا هم طرح موضوع و هم رای صادره از پایه و اساس باطل خواهد بود

  • همکار دفتریار نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    نمی دانم کانون سردفتران و دفتریاران با چنین طرز تفکری به چه چیزی می خواهد دست یابد . طبق ماده ۱ ق مالیات برارزش افزوده ارائه خدمات در ایران مشمول قانون مذکور بوده یعنی نسبت به آنها مالیات تعلق می گیرد وطبق ماده ۵همان قانون ارائه خدمات،انجام خدمات برای غیر در قبال مابه ازاء میباشد بنابراین بحث حق التحریر وحق الزحمه در اینجا وجود ندارد.واقعاً نمی دانم اعضای محترم کمسیون با چه استدلالی چنین رایی را صادرنموده انداگر می خواستند دست دفتریاران وکارکنان را از ۱۵درصد قطع کنند لزومی به آوردن مالیات کنار آنها نبود…

  • سردفتر نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    سردفتران عزیز سکوت نکنید و درمقابل توهین هایی که به شما میشودپاسخگو باشد و از خود دفاع کنید.

  • ناشناس نوشته در ۱۹ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    آرای وحدت رویه فوق تماماً به تایید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور رسیده و لازم الاجراست و در حکم قانون پس همگی به قانون احترام گذاشته و از آمار این ماه به بعد آن را اجرا میکنیم.

  • جواد محمدي دفتريار14بجنورد نوشته در ۲۰ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    بنام ایزد منان
    با سلام وعرض خسته نباشید خدمت کلیه سران دفاتر ودفتریاران و کارمندان محترم و زحمت کش دفاتر اسناد رسمی کشور عزیزمان ایران
    از همه همکاران خواهشمندم از بیان نمودن نظرات احساسی وبه دور از شخصیت سردفتران ودفتریاران خودداری نموده و صبور وشکیبا باشند و خواسته های خود رااز طریق مسئولین مربوطه و منافذوراهکارهای قانونی پیگیری ومطالبه نمایند.با احترام مجدد به کلیه همکاران گرامی

  • ناشناس نوشته در ۲۰ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    سلام پس با توجه پاسخ سوال ۵ در خصوص گواهی امضا نیازی به پرداخت ده درصد کانون و ۱۵ درصد از آمارمرداد ماه به بعد نمیباشد.

  • ناشناس نوشته در ۲۰ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    دفتر یاری که فقط ادعا میکند که من دفتر در آمد رو مینویسم و وظیفه من رسیدگی به امور دفتر خانه نیست حیف ۱۵ درصدکه به چنین شخصی داده شود

  • دفتريار 119 مشهد-اميراحسان توكلي نوشته در ۲۰ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    در پاسخ به سردفتران بدون نام و نشان و شماره دفتر که در سایت کانون سردفتران خراسان و آذربایجان و سایر کانون ها در قسمت نظرات اظهارنظر و اعلام نموده اند بفرمایند که آیا کارمندان دفترخانه که علاوه بر حقوق از مزایای ۱۵% پاداش کارکنان موضوع ماده واحده برخوردار هستند آیا اسناد و اوراق را امضاء یا مسئولیتی دارند که بدین نحو اعلام میدارید که چون دفتریار در امضاء گواهی امضاء و موارد مندرج در بند ج مسئولیت و امضائی ندارد باید از دریافت ۱۵% تحریر محروم باشد با کدام تفسیر؟

  • دفتریار اسنادرسمی 117 مشهد نوشته در ۲۰ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام خدمت همه همکاران محترم
    ازهمه سروران ارجمند دعوت می کنم وحدت و هم دلی رو فراموش نکنیم درست همون جریان فکری که داشت اسناد اتومبیل رو ازاسناد دفترخانه حذف می کرد حالا با نظرات جدیدش سایه اختلاف رو در دفاتر پهن کرده درست وغلطش رو همه به خوبی می دونیم ولی بی تردید بر همگان واضح و مبرهن است تضعیف شان و شخصیت دفتریار تضعیف شان و شخصیت سردفتر را به دنبال خواهد داشت چون دفتریار در دفترخانه علاوه برنمایندگی ثبت یارویاورسردفتر است و اگر مانعی در انجام وظایف محوله دفتریار بوجود آید بی شک سردفتر با موانع بیشتری روبرو خواهد شد و اگر دفتریار بتواند تمام وظایف وتکالیف قانونی خود را انجام دهد این سردفتر است که ابتدا از آن بهره مند خواهد شد پس با ایجاد فضای همدلی بیشتر. بتوانیم شادی و شادابی را در محیط کار برای خود وهمکاران به ارمغان آوریم
    سخن کوتاه کنم که این دنیا فانی است …
    خبرواده کزاین دنیای فانی به تلخی می‌روی یا شادمانی
    موفق و شادمان باشید

  • کارمنداداره ثبت نوشته در ۲۰ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    طبق مقررات و قوانین، آرای وحدت رویه در حکم قانون است و لازم الاجراست و با تصویب آن تمامی بخشنامه ها و قوانین و آرای وحدت رویه مغایر قبلی را ملغی و نسخ میکند.

  • رضا عاشوری نوشته در ۲۱ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با سلام خدمت همه همکاران
    ۱- درپاسخ به عزیزی که فرمودند دفتر یاری که فقط ادعا میکند که من دفتر در آمد رو مینویسم و وظیفه من رسیدگی به امور دفتر خانه نیست حیف ۱۵ درصد پس حالا دفترخانه ای که اپراتور نداره همه وظایف به عهده دفتریارش هست و آقای سردفتر هم هروقت عشقش می کشه میاد دفتر پس بنظر شما حتما دفتر یار ۳۰ درصد بگیره نه؟!….
    و در تکمیل دفتریار محترم ۱۱۷ مشهد تا بوده همین بوده همیشه یک جریان فکری هستش که می خواهد بذر نفاق و اختلاف در دفاتراسنادرسمی کاشته بشه و یک سری همکار نما هم اون رو آبیاری کنن

  • امیر لعل نوری دفتریار 61 مشهد نوشته در ۲۱ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    سلام
    درود بر جناب محمودی. همین و بس

  • حسين نوشته در ۲۱ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با سلام خدمت همکاران عریز خواهشمند است جنگهای هفتاد و دو ملت را در دفترخانه یا جلسات کانون پیگیری و انجام دهید این گونه الفاظ و حرکات در شان سردفتر و دفتریار نیست وانظار عمومی به این حرکات میخندند مگر مثل دفتریار و سردفتر مثل کانون و راهنمائی و رانندگی است که اینقدر کوبنده علیه همدیگر اقدام میکنید

  • دفتریارازتبریز نوشته در ۲۱ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام این کارکانون سردفتران سرپوش گداشتن به خدمات بیمه است وبااین کارباعث شده همه رامشغول رای وحدت رویه کنه تابیمه ماهمکاران ازیادبره وقابل توجه همکاران عزیزبراینکه درموردحق التحریرازدیوان عدالت رای صادرشده است وآرای وحدت رویه نمی تواندآنرانقض بکندباتشکر

  • دفتریار177 نوشته در ۲۲ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    انگار سایت جامعه فقط ماله سردفتران است وبه اشتباه اسمشو جامعه سردفتران ودفتریاران گذاشتن باید میزاشتن جامعه سردفتران ،کانون سردفتران آقای محترمی که عنوان مدیر سایتو یدک میکشی لطف کن همه نظرات و بزار اینقد پارتی بازی در نیار اسمتو گذاشتی سردفتر اما از شنیدن یه نظر ساده همکارت ابا داری؟واقعا متاسفم که با ادامایی مثل شما همکارم

  • سردفتر نوشته در ۲۲ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    خدمت کلیه همکاران عزیزباید خدمت دفتریاران عرض شود وحدت رویه درحکم قانون است وبه محض ابلاغ اجرا می شود.ودفاتر اسناد رسمی هم مجری قانون وازجمله در راس اجرای ان است.پس بازرس ومسولین بازرسی طبق قانون وحدت رویه عمل می کنند وسوا از مجری قانون نیستند.

  • نصیر فتح اللهی دفتریار دفتر 168 تبریز نوشته در ۲۳ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام خدمت همکاران محترم: از کلیه همکاران محترم تقاضا دارم از ابراز نظرهای احساسی واختلاف انداز خودداری و مسلئه را با تشکیل جلسه عمومی از طریق گفتمان حل وفصل نموده وبه جای آن به مسئله بیمه عنایت داشته باشند

  • ناشناس نوشته در ۲۴ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با سلام خدمت همکاران محترم به عرض می رساند با وجود ثبت آنی و امضاء الکترونیک اسناد توسط توکن سردفتر دیگر نیاز به امضاء و یا به طریق اولی خود دفتریاران محترم در دفترخانه ها نمی باشد بنا به دلایل ذیل الذکر: ۱- گزارشات از سامانه گرفته شده و سربرج به اداره محترم ثبت داده می شود۲- اسناد کاملا توسط بازرسین و مسئولین اداره ثبت و سازمان قابل کنترل می باشد و دیگر نیازی به نماینده سازمان یا یک نفر به عنوان مراقب و حافظ منافع اداره لازم نیست ۳- چون کلیه هزینه ها توسط سامانه محاسبه می شود دیگر نیازی به محاسبه هزینه ها توسط دفتریار محترم نیست.۴- کل هزینه ها ذیل سند تصریح و ذکر می شود و ارباب رجوع می توانند ملاحظه کرده و از حق خود دفاع کنند و دیگرنیازی به حافظ منافع در دفترخانه ندارند.و ووو…. تا برسد به اینکه از حق الزحمه بند ج هم به ایشان برسد یا نه.

  • دفتریار اول نوشته در ۲۴ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    من از بیگانگان هرگز ننالم.که هر چه کرد با من اشنا کرد. متناسفانه در دفتر خانه پدری من که ایشان همکنون بازنشسته شده و دفترخانه مشهور و معروفی است. خانم برادرم سردفتر و برادرم کارمند است.و سایر برادران نیز کارمند. اجاره محل شخصی پدر را که نمیپردازند بماند. مدام برادری که همسرش سردفتر است در اینترنت و سایتها دنبال جستجوی بخشنامه های جدید است که بتواند با استناد به ان بهر بهونه ای شده حق سایر برادران و کارمندان را کم کند.و با فشار به سردفتر خواهان کسر حقوق برادرانش هست. به کی درد دل کنیم. همه از خدا میخواهند دست یه غریبه رو بگیرند.ولی برادر ما حاضر است خودش داشته باشند و بقیه بمیرند تا شاید ارث بیشتری نصیبش گردد و بیشتر در جامعه با مادیات جولان دهد.خداوند بیشتر عطایش فرماید.

  • دفتریار نوشته در ۲۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    باسلام خدمت سردفترمحترمی که اسمشونم نگفتن در ۲۴مردادنظرشون روفرستادن بایدبگیم پس وقتی سردفتر محترم صبح در خواب ناز تشریف داره کی میخوادکارش انجام بده فکرمیکنیدمشتریهاییث که فقط دفتریارومیشناسن ودفترخانه روفقط باسم دفتریارش میشناسن اونجا م همین حرفهارومیگن فکرنکنم اونجاماهی یک می هم درامدنخواهدداشت پس کم لطفی نفرمایید انصاف رورعایت کرده وازاین نظرها ندین

  • رسول شیرازی سردفتر از تبریز نوشته در ۲۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با کمال تاسف شاهد نگرش غیر حرفهای وغیراخلاقی برخی همکاران بوده و هستیم. و لاکن بهتر است این همه نظر و اعتراض برای تحقق حقوق مسلم دفتر خانه در رابطه با تعدیل حق التحریر سالانه دفاتر با توجه به تورم کمر شکن کشور و واقعی نمودن حق التحریر معاملات غیر منقول صورت بگیرد تا زمینه تلاش و معاش برای همه اعضای دفتر خانه فراهم شودو الا از ماست که بر ماست

  • ناشناس نوشته در ۲۵ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    آقا یا خانم دفتریار ۱۷۷ – ادبیاتی که استفاده کرده اید یاد آور ادبیات نمایشگاهداران خیابان خرمشهر است . با ارباب رجوع هم به همین صورت برخورد می کنید ؟؟!!

  • احمد طالبی 3 سراب نوشته در ۲۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    برخی از نظرات همکاران ارجمند را در وبلاگها و سایتهای مختلف دیدم لکن ضمن احترام به تمامی همکاران، تصورم اینست که متأسفانه قریب به اتفاق همکاران از فلسفه صدور این رأی وحدت رویه غفلت نموده اند. موضوع پیچیده تر از این حرفهاست و سیاستی پشت سر آن نهفته است. گمان میکنم از زمانی که کانون در خصوص شکایت همکار ارجمند، سردفتر بزرگوار دفتر ۵۹ تبریز، نتوانست دفاع کند و مجتمع قضائی شهید بهشتی راجع به ۱۰ درصد گواهی امضا علیه کانون رأی صادر کرد، کانون به دنبال راه حلی اساسی می گشت و چه راه حلی بهتر از اینکه به جای دفاع شخصی، موضوع دفتریاران و مالیات را علم کند. بدین سان کانون بدون اینکه کمترین زحمتی در دفاع از خود به خرج دهد، غیر مستقیم در صدد دستیابی به مراد دل خویش – که همانا واریز دائم ۱۰ درصد از بابت کلیه خدمات ثبتی می باشد – از این طریق نامیمون است؛ یعنی استفاده ابزاری از همکاران دفتریار و بلکه امور مالیاتی!! حال اگر دفتریاران و امور مالیاتی هر اقدامی علیه کانون بکنند در نهایت به کام کانون احلی من عسل خواهد بود. بی شک عمرو عاص اگر زنده بود پیش کانون لنگ می انداخت.

  • کارمنداداره ثبت نوشته در ۲۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    همیشه تا بوده همین بوده در اکثریت دفاتر الان مشکل ما همین است سردفتر و دفتریار مقابل هم و مثل دو دشمن هستند که هر کدام چشم ندارد دیگری را ببیند قوانین و سازمان ثبت باید در این زمینه راهکاری بیندیشد تا این اختلافات و دعواهای همیشگی برای همیشه پایان یابد شما دوستان هم اگر راه حل دارید ارائه دهیدهمه باید به قانون و آرا وحدت رویه احترام گذاشته و آنرا اجرا کنیم حال چه به نفعمان باشد چه نباشدچرا در مقابل قانون و این آراءمورد تایید سازمان ثبت جبهه میگیرید!!!

  • ناشناس نوشته در ۲۶ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    دوستان گرامی اینقدر جر و بحث نیاز نیست ، چرا که خود سازمان { با راه اندازی سامانه ثبت آنی و کنترل آن لاین کلیه اسناد تنظیمی و سایر خدمات ثبتی از جمله فک و فسخ و عزل و غیره ( به استثناء گواهی امضاء که دفتریار فی ذاته در کلیه مراحل آن هیچ دخالتی نه قبل از راه اندازی این سامانه نه بعد از آن نداشت و صرفاً پولی را میگرفت که هیچ استحقاقی در آن نداشت ) و نیز کنترل بر خط کلیه مبالغ واریزی به نحویکه تقریباً می توان گفت اگر سازمان بخواهد دیگر حتی نوشتن دفتر تمبر نیز بی فایده است و کلیه آمار پرداختی ها را هر لحظه می توان از سایت اخذ نمود } موضوعا و منطقا وجود پست دفتریاری در دفترخانه را منتفی نموده است ، هر چند قبل از آن نیز وجود سمت دفتریاری با توجه به اینکه قوه قضائیه و سازمان ثبت صلاحیت یک سردفتر برای احراز این پست را تأیید نموده بودند و در واقع خود سردفتر نماینده حاکمیت در دفاتر است پس وجود شخصی برای کنترل اعمال وی در واقع کار اشتباهی بوده است . با حذف این پست دست دفاتر برای استخدام حداقل دو سه نفر جهت پیشبرد بهتر امور باز خواهد شد .

  • سر دفتر نوشته در ۲۸ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    با سلام و تشکردر خصوص آرا ،کاش هر دو سال یا سه سال یکبار نظر خواهی در مورددفتر یار به عمل می آمد وسر دفتر اختیار داشت عملکرد او را نمره ارزشیابی بدهد و اختیار تعویض دفتر یار را میداشت با توجه به اینکه در زمان سردفتری ما بخشنامه آمد که دفتریار از بستگان درجه یک و دو نباشد و حال آنکه اکثریت دفتر یاران قبل و بعد از دفتر یتر ما از بستگان و درجه یک های سردفتران بوده اند و در حق ما خیلی کم لطفی شد و حال آنکه اجازه تغییر و تعویض ایشان را هم نداریم

  • ناشناس نوشته در ۳۰ مرداد, ۱۳۹۳, ۰:۰۰

    همکار گرامی دفتریار محترم ۱۷۷
    فرض کنیم که حق با شما باشد.انتقاد ادبیات دارد.بیاییم در شان حرفه مان صحبت کنیم.بیاییم باهم مهربان تر باشیم . این ادبیات واقعا جای بسی تاسف دارد.شما بر مسندی قرار دارید که به کسی اعطا نمی شد مگر مجتهد جامع الشرایط . بیاییم برای ادای احترام به پیشکسوتان و کسانی که درد این حرفه را داشته و دارند قدری سعه صدر داشته باشیم تمرین کنیم که باهم بهتر رفتار کنیم . واقعا کلمه یدک و… در شان شما که در جایگاه منتقد و یک حقوق دان هستید نمی باشد. من هیچ نسبتی با مدیر محترم سایت ندارم .ایشان خدماتی انجام داده اند که قابل تقدیر است و در جایی هم قابل انتقاد بنده هم انتقاداتی دارم ولی هرگز راهش این نیست که به هم توهین کنیم این رفتارها باعث وهن جایگاه یک صنف است.بگذریم از انانی که هر چه می خواهند می کنند و هیچ چیز هم مانع شان نیست اما از شما توقع بیشتر از اینهاست.
    باآرزوی موفقیت برای شمادوست عزیز

نوشتن دیدگاه

شما میتوانید از تصاویر مخصوص خود در قسمت نظرات استفاده نمایید برای اینکار از وب سایت آواتارکمک بگیرید .

تمام حقوق این سایت برای © 2017 کانون سردفتران و دفتریاران خراسان. محفوظ است.