توصیه کاربردی
همکار محترم
حسب اطلاعات واصله و مشاهدات بعمل آمده در مواردیکه صورت جلسه تفکیکی توسط اداره محترم ثبت در وضعیت مالکیت مشاعی تهیه میگردد و حسب تقاضای مالکین مشاعی جهت تنظیم تقسیم نامه بدفترخانه اسناد رسمی ارسال میشود بعضی از دفاتر هنگام تنظیم تقسیم نامه برای هریک از قطعات تفکیکی حسب الاظهار مالکین مشاعی مبلغی را به عنوان قیمت در ذیل هر قطعه تفکیکی قید مینمایند که این امر در بازرسیها موارد ایراد و اشکال قرار گرفته لذا بمنظور پیشگیری از انتساب هرگونه تخلف انتظامی در این رابطه از آنجا که در وقت تفکیک با توجه به ماده 150 قانون ثبت ، کلیه قطعات تفکیکی توسط نقشه بردار و ارزیاب ثبت بنرخ ارزش معاملاتی روز(قیمت منطقه ای)ارزیابی میشود و بر مبنای آن هزینه تفکیک توسط اداره محترم وصول میگردد لذا قید هرگونه مبلغ توسط دفترخانه مغایر با مبنای مذکور بوده و از تکالیف دفترخانه خارج است بنابر این توصیه میشود در وقت تنظیم تقسیم نامه در صورتی که در صورت جلسه تفکیکمی ارزش معالاتی روز(قیمت منطقه ای)قطعات تفکیکی قید نشده باشد همکاران محترم از قید هرگونه مبلغ حسب الاظهار مالکین مشاعی به عنوان ارزش ملک خوداری فرمائید و در ذیل هر قطعه تفکیکی در تقسیم نامه مرقوم فرمایند(بها به شرح برگ ارزیابی مضبوط در پرونده ثبتی مربوط میباشد)
کانون سردفتران و دفتریاران خراسان رضوی
به یک ثبات خانم و یک کارمند خانم مسلط به ثبت آنی نیازمندیم متقاضیان مشخصات خود را ب شماره ۰۹۰۱۳۹۰۴۸۳۲ پیامک کنند.
لطفا نظر را نمایش دهید جناب حسینزاده
به یک ثبات خانم و یک کارمند خانم مسلط به ثبت آنی نیازمندیم متقاضیان مشخصات خود را ب شماره ۰۹۰۱۳۹۰۴۸۳۲ پیامک کنند.
لطفا نظر را نمایش دهید جناب حسینزاده
باسلام خدمت همکاران محترم مشهدی :لطفا اظهارتظر فرمایید که درخصوص اخذحق التحریرتقسیم نامه که درتعرفه برای هرقطعه تفکیکی مشخص شده ایا پارکینگ وانباری هم قطعات جداگانه محسوب شده وحق التحریرجداگانه بایداخذ شود یااپارتمان باپارکینگ وانباری مربوطه یک قطعه محسوب می شود؟باتشکر
همکار گرامی در خصوص سوال مربوطه همانطور که در صورتجلسه تفکیکی قید می گردد انباری و پارکینگ از اجزاء آپارتمانها میباشند و هیچیک از آنها بطور مجزی قابلیت انتقال را سوای از هریک از واحدهای آپارتمانی ندارند لذا در محاسبه تحریر بر مبنای هریک از واحدهای آپارتمانی تحریر تقسیم نامه محاسبه خواهد شد