iran flag
آرشیو ماهانه

بهمن ۱۳۹۳

راه‌های انتقال مالکیت در قانون مدنی اسباب تملک چیست؟

به هر عمل یا واقعه حقوقی که غرض از آن ایجاد مالکیت یا نقل مالکیت باشد، اسباب تملک گفته می‌شود. بر اساس ماده 140 قانون مدنی، تملک به یکی از امور زیر حاصل می‌شود: 1- به احیاء اراضی موات و حیازت اشیاء مباحه. 2- به وسیله عقود و تعهدات. 3- به وسیله أخذ به شفعه. 4- به ارث. احیاء اراضی موات احیاء به معنای زنده کردن بوده و اصطلاحا به معنای آباد کردن آمده است. ماده 141 قانون مدنی، احیاء را این گونه تعریف می‌کند:«مراد از…

معاون سازمان اوقاف: دستگاه‌ها از هرگونه سهم‌خواهی در اراضی وقفی دوری کنند

معاون اوقافی، حقوقی و امور مجلس سازمان اوقاف و امور خیریه گفت: دستگاه‌ها باید از هر گونه سهم‌خواهی به ویژه در اراضی که وقفی است، دوری کنند. به گزارش گروه دریافت خبر خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، حجت‌الاسلام والمسلمین محمدمهدی حاتمی در کارگروه مشترک سه جانبه ستادی سازمان‌های اوقاف، ثبت اسناد و منابع طبیعی که در تالار نور مشهد برگزار شد، اظهار کرد: از سال 1310 ثبت اسناد در کشور اجباری شده و تمام صاحبان اموال و مالکان موظف شده‌اند، حدود املاک خود را مشخص کنند تا حاکمیت اموال افراد…

کانون سردفتران و دفتریاران استان قزوین افتتاح شد

کانون سردفتران استان قزوین بیستم بهمن ماه سال جاری با حضور معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و رئيس کل دادگستری استان قزوين، رییس کانون سردفتران و مدیر کل ثبت استان افتتاح شد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، محمدرضادشتی اردکانی، رییس کانون سردفتران و دفتریاران ، ضمن تبریک دهه فجر و پیروزی انقلاب شکوهمند اسلامی به رهبری امام خمینی (ره) و خیر مقدم به حضار بیان کرد: برپایه اصل 44 قانون اساسی يكي از موارد آن واگذاري كارها به بخش خصوصي است، دولت بايد خود را كوچك و چابك كند و نظارت عاليه بر كار آنها…

دعوت کانون سردفتران و دفتریاران خراسان رضوی جهت شرکت همکاران گرامی در راهپیمایی 22 بهمن

Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA MicrosoftInternetExplorer4 به نام خدا درآستانه فرا رسیدن یوم اله 22 بهمن كانون خراسان رضوی از تمامي سردفتران و دفتریاران و پرسنل دفاتر اسناد رسمی دعوت مي نماید تا ضمن بیعت مجدد با آرمانهای بلند بنیانگذار جمهوری اسلامی ایران حضرت امام خمینی (ره) و رهبر فرزانه انقلاب حضرت آیت الله خامنه ای بار دیگر

شرکت سپرده گذاری مرکزی و ساماندهی معاملات وکالتی و خارج از بازار سرمایه

تهران / واحد مرکزی خبر / اقتصادی 1393/11/20 مدیر برنامه ریزی و توسعه شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه (سمات) از ساماندهی معاملات وکالتی و خارج از بازار سرمایه خبر داد وگفت : یکی از معاملاتی که در حال حاضر کم و بیش به صورت موازی در حال انجام است، معاملات وکالتی و صلحی و مانند آن است. به گزارش روابط عمومی سمات ، محمد سجاد سیاهکار زاده افزود : این گونه معاملات که مغایرت آشکار با ذات بازار سرمایه دارد، طبق بند ب ماده 99 قانون برنامه پنجم توسعه فاقد اعتبار معرفی شده اما با وجود این مستند قانونی همچنان…

دانشجویان ارشد و دکترای علوم قضایی بورسیه می شوند

رئیس دانشکاه علوم قضایی از بورسیه شدن دانشجویان ارشد و دکترای قضایی خبرداد. محمد شریعت باقری عصر دوشنبه در مراسم گرامیداشت ۲۲ بهمن در دانشکده قضایی که با حضور دادستان کل کشور برگزار شد گفت: دانشگاه علوم قضایی باید یکی از مهمترین دانشگاه های کشور باشد و هم اکنون از ۱۷۰۰ دانشجو بیش از ۱۰۰۰ نفر تا سه سال آینده وارد دستگاه قضایی کشور می شوند. وی افزود: در حال حاضر این دانشگاه در سه مقطع کارشناسی، کارشناسی پیوسته و نا پیوسته و دکترا در رشته حقوق جزا و حقوق خصوصی دانشجو…

عوامل و سازندگان مجموعه تلویزیونی «برابر با اصل» به کارگردانی «جلال‌الدین دری» تجلیل شدند

رییس کانون سردفتران و دفتریاران در مراسم تجليل از عوامل سریال « برابر با اصل»:قوه قضاييه و سازمان ثبت براي ادامه فعاليت هاي فرهنگي، ما را دلگرم مي كنند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفترياران، آيين تشكر از دست اندركاران سريال «برابر با اصل» كه عصر روز هجدهم بهمن ماه در كانون سردفتران و دفترياران برگزار شد مجالي را فراهم كرد تا رئيس كانون سردفتران و دفترياران بار ديگر بر مغفول ماندن آموزش تاكيد كرده و بگويد: نبود آموزش مي تواند مشكلاتي را ايجاد كند، طوري كه گاه همه…

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: تحول در فرایند خدمات ثبتی و ارتقاء سلامت اداری از جمله دستاوردهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بعد از…

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: افزایش خدمات ثبتی در دهها سال فعالیت که شروع آن از سال 1299 بوده و شیوه های سنتی اداری باعث مشکلات جدی در خدمت رسانی گردیده بود. به گزارش روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، معاون قوه قضاییه با تبریک سی و ششمین سالگرد پیروزی انقلاب اسلامی، باتشریح فعالیتهای این سازمان بعد از پیروزی انقلاب گفت: حجم انبوه امور و بروکراسی پیچیده اداری باعث تاخیر در ارایه خدمات ثبتی، کاهش سلامت اداری و نارضایتی مردم شده بود. وی…

چگونه می‌توان ملک مشاع را تقسیم کرد؟(تفکیک یا افراز)

مال مشاع به مالی گفته می‌‌شود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت هر یک به نحو اشاعه است؛ به این معنا که هر مالک در جزء جزء کل ملک حق تصرف دارد. تقسيم اموال مشاع تابع ضوابط و قواعدي است. اشاعه در مالکيت در مواردي بدون اراده افراد و گاه با اراده آنها به وجود مي‌آيد. هنگامی که موضوع تقسيم اموال مشاع مطرح می‌شود، اجتماع حقوق مالکان متعدد در شيء واحد از ميان رفته و مالکيت مشاعي آنها به مالکيت افرازي و اختصاصي تبديل مي‌شود. در اين ميان با توجه به اينکه ممکن است مال مشاع، عين يا منفعت يا…

اشتباه نکنید بنگاه‌های مشاور املاک با کمیسیون‌های بالا تنها جای تنظیم اجاره‌نامه نیست(محل امنی به نام دفترخانه)

محل امنی به نام دفترخانه بنگاهی سعی می‌کند نه سیخ بسوزد، نه کباب. مالک و مستأجر هم که هر کدام دارند ساز خود را می‌زنند. در این میان بنگاهی سعی می‌کند وسط ماجرا را بگیرد، مبادا معامله به هم بخورد و دست‌اش از این کمیسیون چرب کوتاه بماند. بلند می گوید: «صلوات بفرستید.» صلوات می فرستند و مرد بنگاه دار کاغذبزرگ اجاره‌نامچه را روی میز پهن می‌کند و شروع می کند به نوشتن. عرف این است که به محض توافق بین مالک و مستأجر، مشاور املاک قلم به دست بگیرد و کار را فیصله دهد.…