حق‌التحریر اسناد قولنامه و تعهد به بیع اموال غیرمنقول معادل حق‌التحریر اسناد قطعی غیرمنقول
⚜️حق‌التحریر اسناد قولنامه و تعهد به بیع اموال غیرمنقول معادل حق‌التحریر اسناد قطعی غیرمنقول است⚜️
با توجه به بروز ابهام در خصوص شیوه محاسبه حق‌التحریر اسناد قولنامه رسمی تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی که محل پرسش همکاران محترم نیز بوده است، موضوع در نشست هفتگی هیأت‌مدیره کانون سردفتران و دفتریاران خراسان رضوی مطرح و پس از بررسی‌های کارشناسی، نظر هیأت مدیره به شرح زیر اعلام می‌گردد:
1)فراز پایانی ماده (۲) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳/۰۳/۱۷ ملاک محاسبه حق‌الثبت و حق‌التحریر را «حکم مندرج در تبصره (۳) ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم» تعیین نموده است.
2)تبصره (۱) ماده (۵۷) آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۴۰۰ ، مبنای محاسبه حق‌التحریر معاملات قطعی غیرمنقول را «ارزش معاملاتی اعلام‌شده» مقرر داشته و حق‌التحریر را در زمره وجوه مبتنی بر درصدی از ارزش معاملاتی موضوع تبصره (۳) ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم محسوب نمی‌داند.
3)در بند (الف) بخشنامه شماره ۹۰۰۰/۲۷۰۶۳/۱۰۰ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۲۳ (مورد تأیید ریاست محترم قوه قضاییه) ضرایب مربوط به حق‌التحریر قراردادهای خصوصی موضوع ماده (۲) قانون الزام به‌نحوی خواهد بود که نتیجه محاسبه معادل حق‌التحریر مندرج در کلیه ردیف‌های بند (۴) تعرفه باشد.
4) تمامی تغییرات لازم جهت محاسبه حق‌الثبت و حق‌التحریر در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اعمال شده و سامانه در موارد مقتضی ضریب مصوب هیأت وزیران (۱۱.۵٪) را به صورت خودکار منظور می‌نماید.
بنابراین در هنگام تنظیم اسناد قولنامه رسمی، در صورت درج صددرصد (۱۰۰٪) ارزش معاملاتی منطقه‌ای ملک در فیلد «مأخذ حق‌الثبت» حق‌التحریر محاسبه شده توسط سامانه، مبنای صحیح و معتبر قانونی خواهد بود.
⚜️روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران خراسان رضوی⚜️
