هدیۀ آقای لندرانی در روز میلاد صدیقه طاهره(سلام الله علیها) برای دفاتراسناد رسمی کشور

نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی مطابق با آخرین تغییرات سال ۱۳۹۳

نرم افزار فوق جهت محاسبه کامل انواع اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی از قبیل کلیه اسناد رهنی – اسناد منقول( ماشین و موتورسیکلت) – اسناد غیرمنقول و مالی و اسناد غیرمالی از سری نرم افزارهای طراحی شده توسط اینجانب مهدی لندرانی می باشد که مطابق با آخرین تغییرات انجام شده در سال 1393 در هزینه حق الثبت اسناد غیرمالی، هزینه استعلام ثبتی، بهای ارزش افزوده و هزینه صدور الکترونیک و … به روز رسانی شده و به طور رایگان تقدیم شما می گردد و تنها هزینه آن دعای خیر شما در حق اینجانب می باشد. این نرم افزار را می توانید از لینک بالا دانلود نموده و سپس نصب نمایید. این نرم افزار روی کلیه ویندوزها از جمله ویندوزهای محبوب ۷ و ۸ قابل نصب است. شما می توانید انتقادات و پیشنهادات خود و هرگونه مشکل در ارتباط با برنامه را جهت هر چه بهتر شدن نرم افزار در همین پست مطرح نمایید.

نکته مهم: برای نصب نرم افزار پس از دانلود فایل را از حالت فشرده خارج ساخته و روی فایل ستاپ کلیک نموده و با چند کلیک ساده اقدام به نصب برنامه نمایید بعد از نصب موفقیت آمیز شورتکات برنامه روی دسکتاپ ویندوز شما قرار می گیرد و شما می توانید به راحتی از نرم افزار استفاده نمایید.

البته پیش نیاز این برنامه dot.net framework4 می باشد که برای نصب روی ویندوز XP بایستی این برنامه نصب شود که می توانید با یک جستجوی ساده در اینترنت آن را یافته و دانلود و نصب نمایید.

فونتهای به کار رفت در نرم افزار شامل فونت nazanin ، yekan، kamran می باشد که در صورتی که این فونتها روی سیستم شما نصب نباشد شما می توانید این فونتها را از لنیک زیر دانلود و به control panel سیستم خود رفته و فونتها را در پوشه fonts پیست نمایید. تا نرم افزار با فونتهای خود روی سیستم شما نمایش داده شود.

دانلود فونتهای به کار رفته در نرم افزار

توضیحی مختصر در مورد قسمتهای مختلف برنامه

 

در قسمت اسناد رهنی شما بایستی ابتدا مبلغ سند مورد نظر را در قسمت مربوطه وارد نموده و در صورت وجود اوراق مازاد ، استعلام ثبتی و … عدد مورد نظر را در قسمتهای مربوطه وارد نمایید. و روی گزینه محاسبه کلیک نمایید تا هزینه های سند برای شما محاسبه گردد.

نکته 1: اگر می خواهید مبلغ استعلام ثبتی نیز در جمع هزینه ها منظور شود تیک گزینه " حق الثبت استعلام " را بزنید. و تعداد استعلام ها را نیز در فیلد مربوطه وارد نمایید.

 

نکته 2: فیلدی برای محاسبه هزینه افراد اضافه در نظر گرفته شده که منظور تعداد افراد اضافه در سند است نه تعداد کل افراد و شما بایستی تعداد افراد اضافه را در فیلد مربوطه وارد نمایید به طور مثال اگر در سندی 6 نفر وجود دارد تعداد افراد اضافه این سند 2 نفر می باشد که بایستی عدد 2 در فیلد افراد اضافه وارد شود.

در قسمت محاسبه هزینه قطعی غیرمنقول نیز بایستی مبلغ مورد نظر را وارد نموده و در قسمت سایر موارد نیز اعدد مورد نظر را وارد نموده و تیک گزینه های مورد نظر را نیز زده و روی گزینه محاسبه کلیک نموده تا هزنیه ها محاسبه گردد.

نکته4: در این قسمت گزینه ای به نام " حق الثبت تامین اجتماعی" در نظر گرفته شده و با توجه به اینکه وضعیت این مورد مشخص نمی باشد ،این قسمت به صورت فیلدی اختیاری طراحی شده تا در صورت نیاز  بتوانید با زدن تیک گزینه این قسمت هزینه آن توسط نرم افزار محاسبه و در جمع کل اعمال گردد.

نکته مهم: شما می توانید برای محاسبه هزینه اسناد مالی خود از این قسمت ( قطعی غیرمنقول ) نیز استفاده نمایید. 

 

در قسمت ماشین نیز مبلغ سند را وارد نموده و روی گزینه محاسبه کلیک نمایید تا هزینه های خودرو محاسبه گردد.

نکته 5: در قسمت مبلغ سند بایستی مبلغ خودرو را وارد نمایید نه مبلغ مالیات را، شما بایستی هزنیه مالیات خودرو را از لیست اعلامی دارایی یافته و دو صفر به آن اضافه نموده تا مبلغ سند اتومبیل به دست آید سپس مبلغ سند را در فیلد مربوطه وارد نمایید و روی گزینه محاسبه کلیک نمایید تا هزینه های خودرو محاسبه گردد.

نکته6: با توجه به اینکه عرف سهم فروشنده و خریدار در شهرهای مختلف متفاوت می باشد. این قسمت به صورت فیلدی اختیاری در نظر گرفته شده است .این هزینه ها با توجه به عرف شهر سبزوار محاسبه می گردد بدین صورت که سهم فروشنده برای خودرو سورای (حق الثبت و مالیات به اضافه نصف ( تحریر و ارزش افزوده و هزنیه صدور الکترونیک و هزینه های متفرقه ) می باشد. و سهم خریدار ( نصف  تحریر و ارزش افزوده و هزنیه صدور الکترونیک و هزینه های متفرقه) می باشد.

و در مورد کامیون وانت و … سهم فروشنده طبق عرف برابر است با مالیات به اضافه نصف ( حق الثبت و تحریر و ارزش افزوده و هزنیه صدور الکترونیک و هزینه های متفرقه ) می باشد. و سهم خریدار ( نصف حق الثبت و  تحریر و ارزش افزوده و هزنیه صدور الکترونیک و هزینه های متفرقه) می باشد.

در صورتی که عرف شهر شما با نحوه محاسبه نرم افزار برای سهم فروشنده و خریدار متفاوت می باشد با توجه به اختیاری بودن این دو مورد می توانید آنها را انتخاب ننمایید.

 

و در قسمت موتورسیکلت نیز مبلغ هزینه سند را وارد نموده و روی گزینه محاسبه کلیک نمایید.

نکته 7: سهم فروشنده و خریدار نیز با توجه به عرف شهر سبزوار به طور نصف نصف محاسبه می گردد.

 

در تب آخر نرم افزار محاسبه اسناد غیرمالی در نظر گرفته شده است که شما می توانید با انتخاب گزینه مورد نظر هزینه های محاسبه شده برای ان سند یا اسناد غیرمالی را مشاهده نمایید. ضمناً فیلدهایی برای محاسبه هزینه های متفرقه از قبیل اوراق مازاد ، افراد اضافه و استعلام و … در نظر گرفته شده است. که با هر تغییر در این فیلدها شما بایستی دوباره روی عنوان سند مورد نظر خود کلیک نموده و دوباره تیک آنرا بزنید تا هزینه های آن به طور کامل در قسمت جمع کل اعمال گردد.

 

 نکته مهم: برای اعمال هزینه ها و افزوده شدن آنها به فیلدهای مجموع و جمع کل بعد از هر تغییر دو بار روی گزینه محاسبه کلیک نمایید تا محاسبات کاملا اعمال گردد.

 برنامه نویس و طراح : مهدی لندرانی

 

 نکته 3: با هر بار تغییر در هریک از قسمتهای برنامه مانند مبلغ سند و یا تعداد اوارق، استعلام … بایستی دوباره روی گزنیه محاسبه کلیک نمایید تا محاسبات کاملا اعمال گردد.

notary4.blogfa.com